买新房怎样判断小区环境的好坏? 买新房 小区环境

日期:2019-05-05 15:51:33     提问者:131****4296    

2个回答

  • 答主头像
    137****0612
    2019-05-05 15:52:47
    看小区交通规划是否合理

    小区内交通的合理性对于寓居安全和环境安静是比较重要的,这也是在看房时容易忽略的问题。

    现在作为很多楼盘卖点的“人车分流”就是指轿车在小区外直接进入小区地下车库,车行与步行互不搅扰。

    因为小区内没有轿车穿行、停放的声音搅扰,所以大大提高了小区环境质量,但这类小区的的造价也会比较高。

    看小区物业办理是否完善

    物业办理的内容很多,如小区的修理与修缮、美化、卫生、治安、车辆交通、共用市政设备、违章建筑、节日节点的服务等。

    买房一定要重视物业的好坏,物业好坏与否直接关系到购房者的寓居感触。

    好的物业公司会对房子和相关设备进行定时修理或保护,更进一步展现物业的层次和适应性。

    好的物管安保会对小区实施封闭式管理,这样的治安环境会让业主更安心。

    看楼间距离状况

    楼间距是许多购房者经常会忽略的要素,但事实上,这极大的影响着购房者的寓居质量。

    较大的楼间距,能够带来宽敞的空间,削减街坊之间的横向搅扰,使环境更为安静;

    还可以压缩进深,添加面宽,使居室的采光通风性大大进步;

    减少了“握手楼”之间的对视问题,较大程度保护了私密性,业主的一举一动不会被邻居一览无余。

    看周边配套是否恰当

    小区内配套的公共建造是否便利合理,周边配套的服务设备是否便利,文娱休闲健身设备是否安置,这些对于生活质量影响很大,也是衡量小区质量的重要规范之一。

    了解楼盘配套状况首要分为小区周边配套状况和小区内部配套状况。

    学校、菜场、超市、活动中心等居民每天都要光临的基础商店配套,服务半径在一公里范围内。
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  • 答主头像
    138****5885
    2019-05-05 15:51:58
    1、周边配套
    一、居住区内配套公建是否方便合理。二、周边配套服务设施是否方便。三、娱乐休闲设施是否丰富。以上这三点对于居民生活质量有很大的影响,也是衡量居住区质量的标准之一。了解楼盘配套情况可分为小区周边配套情况和小区内部配套情况。菜市场、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套,服务半径不要超过150米。
    2、小区交通
    小区内的交通的合理性是非常重要的,因为这关系到小区居民的安全以及环境的静谧性,这一点是很多人在看房的时候容易忽视的问题。
    目前楼盘经常出现“人车分流”的模式很受大家欢迎。“人车分流”就是指:汽车在小区外直接进入小区地下车库,车行与步行互不干扰。而且小区内没有汽车穿行、停放、噪音的干扰,小区内的步行道还有休闲的功能,所以很大程度上提高了小区内环境的质量。只不过这类小区的造价会比较高。
    3、小区绿化
    小区的绿化方面要具体到各种绿植的合理配置,还有季节的转换,不能出现“夏季一片绿,冬季却一片荒”的景象,在硬质铺装这一块应考虑到实用性,雕塑需要考虑到文化品味。
    小区内园林景观的设计也是非常重要的,它不仅注重观赏性,也应将居民的休闲活动考虑进去。要考虑到人群活动规律,遵循以人为本的原则。将互动性需求融入园林景观设计,除了传统的花草林木绿化方式外,设计一些游戏性景观增加互动性。这些不仅能让人享受到自然的生态环境,还增加了小区内的观赏性。
    4、小区物业
    物业的好坏直接能影响到居民居住的感受。好的物业会定期对楼房和相关设施进行定期维修或维护,能使小区内的设备一直处于完好的状态,从而提高物业的档次和适应性。有些小区虽然已经建造十几年了,但是看起来依然如同新的一般,这是因为保养有方。
    5、楼间距
    楼间距是很容易被大家所忽视的一点,其实这极大的影响着购房者的居住质量。
    大一点的楼间距不仅给人一种宽敞明亮的感觉,而且还减少了和邻居们的横向干扰,使居住环境更为宁静;可以压缩进深,增加面宽,使居室的采光通风性大大提升;不会有“握手楼”之间的对视问题,这也能很大程度的提高居民的隐私性,不用担心自己的一举一动被对面的邻居看得一清二楚。
    6、周围环境
    买新房就会长期居住,所以环境问题是一定要特别重视的,比如像小区周边有化工厂等项目的楼盘千万不能买,居住时间久很有可能会导致慢性疾病的发生。另外,还有地处在交通主干道、高速路口等车流量密集区域的楼盘也不要买,因为长时间处于空气污染以及伴有噪音的环境,也会影响自身的健康。
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