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房产转让注意什么？

日期：2019-04-27 17:20:21 提问者：139****3975

共2个回答

133****0542
2019-04-27 17:21:04
1、房屋转让协议书范本中还需要注意这些问题，甲方如果违反本合同的约定话，未能在约定时间内交付上述房屋的，每超过一天，甲方就应该按照乙方已付购房款的万分之二承担违约的责任，如果逾期超过三个月的话，乙方是有权单方解除本合同的，甲方应承担全部购房款20。

2、房屋转让协议书范本还包括转让的价格，双方经过商定以后，决定好这套房屋的转让价格为每平米多少元。房屋转让协议书范本还包括付款的方式，只有经过双方的一致同意，才可以签订相应的购房款。一般是由乙方先支付房屋定金。

3、房屋转让协议书范本在书写的时候应该要注意这些问题，甲方应该要保证自己对这套转让的房屋拥有处分权，转让这套房屋不可以存在法律上的障碍。甲方还要保证该转让房产不可以涉及第三方的权利，本合同签订之前，该房屋应该要经过集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清的过程，房屋转让协议书范本还有这些注意事项，如果有尚未交纳或者是拖欠的费用，应该全部由甲方承担。

4、房屋转让协议书范本还有这些内容，只有甲方将房屋的产权证办理到乙方名下以后，在交付乙方房产证同时由乙方全部支付相应的价格。甲方在收款的时候应该要向乙方出具相关的收据。房屋的交付也是非常重要的，甲方应该于本合同的生效之日起。

转让房子需谨慎，很多东西我们必须要知道才可以转让，看了文章大家知道了房产转让合同是怎样的，你们参考着上文的合同去写，然后把自己的一些条件加进去就可以了，并且文章里告诉了大家房产转让注意事项有哪些，上面所说的这些问题都是非常重要的，一定要把它注意到了。
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其他1条回答

134****9849
2019-04-27 17:21:29
1、确认房屋产权

不管是买卖、赠与还是继承，首先要确保的就是房屋的产权是否有问题。比如，如果房屋是共有产权的，必须要经过共有人的同意才可以出售;如果房屋已经被抵押了，那就需要先向抵押权人询问房子是否可以出售;如果房屋已经被查封，那就不能进行交易。

2、小心签订合同

不论是赠与还是买卖，房屋权发生了转移就必须签订房屋转让合同，但是签订合同时一定要小心谨慎。规范的房屋转让合同中必须注明房屋和交易当事人的基本信息，并且一定会写明违约责任和合同的生效条款等，看清楚合同的具体内容后再签订。

3、明确具体流程

房屋转让既然分为买卖、继承和赠与三种形式，那么在办理的时候就需要清楚不同形式的房屋转让是如何办理的。这三种形式的办理流程是不同的，交易的税费也会有所差异，所以一定要提前了解清楚。

4、避免交易无效

在进行房产交易的时候，一定要避免出现交易无效的情况，否则就会给当事人带来损失。交易无效的情况一般有房屋已经被司法机关和机关依法查封、房屋被依法收回土地使用权、房屋没有依法进行权属证书的领取登记、房屋的权属具有争议等。
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