无证土地使用税如何征收

答：每平方米土地使用税使用税最低税额为0.在市、县、镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人应当缴纳6元和30元。征收无证土地使用税的方式是:一般按实际占用的土地面积征收。

2022-09-08 05:07:05

广州有没有可能成为首批试点房地产税城市？

答：广州市是有可能会变成 房地产税试点城市的，国家在挑选 房地产税试点城市的情况下，很有可能会从一下几个方面考虑到：第一是应当挑选 一部分经济发展比较发达的地域，试点对经济环境股票基本面危害不那么大的，尤其是东部地区沿海城市的城市。例如济南市，南京市，上海，杭州市，广州市，深圳市等地。可是北方地区和南方地区，东部地区和中西部应当也会有一定的反映。第二是以往一段时间全国房价上涨比较快的城市，例如深圳市，杭州市，上海等地，房地产税一直被一些人群寄托减少价格的预估。第三，很有可能要充分考虑土地出让收益非常高的城市，例如苏州市，杭州市，上海等地，看一下税款和土地资源金中间的均衡实际效果。第四，很有可能或是有不错缴税基本的城市，例如上海，重庆市，早已试点过房地产税的城市，将房地产税试点，这类几率也会较为高。因此 广州市是很有可能的。

2021-10-26 14:20:40

验房不满意可以拒绝收房吗?

答：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，拒绝收房的法定理由有以下两种情形：1、房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者交房交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格；2、因房屋质量问题严重影响正常居住使用。因双方合同中未将带装修的质量作为交付条件之一，交房时存在的瑕疵不属于上述司法解释规定的房屋主体存在质量问题且无法被修复的情形。本案开发商已履行了合同约定的通知程序，在具备交付条件后，只要不存在影响房屋主体结构安全的事由，例如大理石地砖开裂、墙纸贴歪、石膏线开裂等此类问题，属于感官瑕疵；并非房屋主体结构质量不合格、影响居住安全的重大质量缺陷，并不会导致商品房的功能丧失，不会导致买房人合同目的不能实现。从促进交易、维护正常的交易秩序角度出发，法律规定买房人不能拒绝收房，因逾期收房而导致的损失由买房人自行承担。同时，从实现相关权益和社会资源利用最大化角度出发，司法解释还规定了开发商的修复责任，购房人李某可以要求开发商对装修质量问题进行修复及赔偿因修复造成的损失。

2019-07-22 16:01:02