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买房网签流程是什么？一般要多久才可以签？

日期：2019-04-17 16:36:16 提问者：134****6992

共2个回答

138****7131
2019-04-17 16:37:20
购房网签简单来说就是在房屋的管理部门将进行的买卖协议进行备案，同时还应该要在互联网上进行相关的公示活动，这样这一定程度上是可以避免开发商进行一房二卖，实质上这也是一种很好的管理行为，但是不可以代替过户手续。

买房网签流程

1、买卖双方达成购买的意向;

2、由开发企业委托的网签操作人员在网签系统中录入合同文本相关的信息;

3、经买卖双方确认无误后，网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案工作;

申请备案的合同只有在提交以后，网签的系统才可以对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋的自然状况和他项权利限制状况进行相关的查验;

4、备案完成以后，开发商应该要在销售现场打印出已经备案的网签合同的文本，买卖双方应该要做到签字盖章后分别留存。另外，购房人还可以凭借相关的身份证明到交易登记机构查询合同确已备案的信息;

5、网签备案一旦完成以后，如果买卖的双方因为各种各样的原因需要解除或者是变更、更正已备案的商品房买卖合同的话，必须要双方持有效证件及相关登记材料同时到交易登记机构申请办理撤销原合同备案业务;

6、合同撤销后，该套房屋恢复可售状态，可重新网签合同。

买房网签流程的主要内容就是这些，另外，在签约的时候，需要注意，对于一些开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，还可以进行协商，如果您认为您的利益在合同当中无法得到保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘。
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其他1条回答

130****4065
2019-04-17 16:38:01
买房子网签的流程是什么

1、网上签约是房管局推行的一个网上交易系统，二手房交易过程中所签订的房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。二手房买卖双方首先要协商好合同的相关条款和内容。

2、相关的工作人员登录存量房(二手房)网上签约系统，从已公示的房屋信息中选取所交易的房屋，在线填写买卖合同的有关内容，并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。填写完成后，买卖双方自行设置合同的查询密码，工作人员进行网上提交。

3、买卖当事人和房地产中介签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一起提交到系统中。在合同提交完毕后，操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》，还有《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。

4、合同提交后可从网上打印《转移登记申请表》，当事人进行签字盖章后，可持申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。

买房什么时候网签

1、签完合同之后，5个工作日审查购房资格，合格后打网签，网签后评估，5个工作日评估报告下来后面签。

2、网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"。
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