花园洋房和联排别墅有什么区别？
共2个回答
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139****2367
2019-04-17 15:51:23
两者的区别可以从以下看出来：
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联排别墅
一般由3个以上单元的别墅拼联组成的单栋别墅，中间户是共用一面墙体，但独立入 户。
1、联排别墅
优点：
①经济型联排占地较小，容易出容积率。
②性价比高，别墅般环境、低于独栋和双拼的单价。
③联排在一个竖向上均为一户，能做到独门独院。
缺点：
①跟邻居有共用的墙体，包括花园有些也是共用的。
②端头户有3个采光面，但中间户只有两面采光，采光性不如独栋。
③开间窄、进深长。
花园洋房
相当于多层的升级，6层以下板式建筑。一般首层赠送花园庭院，层层退台，每户都附赠花园露台，顶层大面积露台。
优点：
①电梯房，不用爬楼梯。
②高几层视野开阔、采光好。
③单价在类别墅中较低。
缺点：
①类别墅中公摊面积较大。
②没法做到独户独栋。
其他1条回答
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134****8647
2019-04-17 15:54:37联排别墅和花园洋房的区别：
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一、楼层高度不同
花园洋房是介于别墅和多层之间，业内对于花园洋房的定义为是：容积率不超过1.0的低密度住宅，户型和普通住宅户型相仿，有100多平米的平层，也有近200平米的复式，一般楼层高度会低于6层。
相对于花园洋房来说，联排别墅的楼层很矮，而且基本上每栋别墅的空间都是自己的，楼上不会住着其他住户。
二、 容积率不同
花园洋房的容积率基本不超过1.0;联排别墅的容积率则会比花园洋房更低一些，一般在0.2-1.0之间。相比较下，别墅的人口居住密度更低，人们所能享受的绿化空间更大，周围的环境十分自然、优美，隐私性也较高。
三、 地理位置不同
花园洋房的地段一般位于郊区和市中心之间的位置，别墅则是完全位于郊区地段。相较于联排别墅来说，花园洋房的地段更接近市中心，周边的配套实施和服务都会受到城市中心的影响。而别墅则会更加偏向于田园生活，居住生活会更加安静、恬淡，受城市中心的影响十分有限。
四、 建筑风格不同
花园洋房既然在名字中存在“洋”字，那么其建筑风格也一定是以国外的建筑设计风格为主的。花园洋房在小区的整体规划上都会有一个风格的统一，一般建筑类型为欧式或北美式的建筑风格为主。
联排别墅的建筑风格更加丰富，中式、西式、现代风格的都有，人们在选择上可以根据自己的喜好来进行购买。
虽然花园洋房和别墅存在不同，但是对于居住的舒适度，这二者都是能满足大家的高要求的。以上就是花园洋房和别墅的区别，希望能帮助大家更加全面的了解这两种建筑类型。
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