国有土地使用证与宅基地使用证的区别
共3个回答
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135****9937
2019-04-09 09:36:28
土地证使用证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权，如果是国有土地使用证，那么这块地上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等；如果是集体土地(或宅基地)，那么这块地上的房屋就不能抵押，买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。
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我国的土地所有权只有两个：一是城镇土地国家所有，二是乡镇土地村民集体所有。因此，任何单位不能单独买卖土地所有权，可以通过出让、划拨、租赁等方式取得土地使用权，土地使用权也不能单独转让，当土地上的房屋转移、抵押时，其附属的土地使用权也随之转移、抵押。
其他2条回答
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138****8383
2019-04-09 09:37:12两者的区别：该土地能不能进行买卖。
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国有土地使用证，这块地上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等；如果是宅基地使用证的，那么这块地上的房屋就不能抵押，买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。
农村宅基地是具有一定的权限的，在我国主要是限于集体经济组织内部符合规定的成员，享受农村宅基地必须按照法律法规规定标准使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。
它是为了满足农村居民的住房要求，但农村村民一户只能拥有一处宅基地，并需要经过申请。通过申请之后才可以作为宅基地使用。 -
133****7384
2019-04-09 09:36:49我国土地分为国家所有和集体所有两种。国有土地使用证是拥有国有土地使用权的有效凭证；集体土地使用证是拥有集体土地使用权的有效凭证。
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因集体土地使用权包括集体建设用地使用权、宅基地使用权和集体农用地使用权，所以对应的也就有三个凭证，集体土地建设用地使用证、宅基地使用证、农村土地承包经营权证。
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