最近想要买房,所以想提前知道买房分期付款怎么算的? 分期付款 买房

日期:2019-03-28 11:47:18     提问者:138****1827    

2个回答

  • 答主头像
    135****2466
    2019-03-28 11:48:14
    1、那首先要了解什么是分首付分期。简单来说,首付分期就是指相关的购房人按照一定的比例支付了部分的首付款,并且还签订了贷款的合同,然后,要在一定的期限内将剩余的首付款尾款补齐。
    2、我们选择分期付款买房的话,一定要注意利率的问题。首套房如果是1-5年的(可以含5年)一般是4.1%,如果是5-30年的话,那么就是4.2%的利率。
    假如是二套房的话,1-5年(可以含5年)一般是6.5%;如果是5-30年的话,那么就是6.7%。多套房的情况也是非常复杂的,如果是1-5年(可以含5年)一般是6.5%,5-30年的话,一般是6.7%。公积金贷款也是不同的,1-5年(可以含5年)是3.5%;5-30年的话是4.0%。利率还可以根据套数、首付还有收入等来决定。
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    0

  • 答主头像
    137****1557
    2019-03-28 11:47:38
    1、等额本息。银行要从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。
    公积金贷款高额度要结合当地具体来看;对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平,再申请购买第2套普通自住房的居民,比照执行头次贷款购买普通自住房的优惠政策。
    2、等额本金。每月还款额=每月本金+每月本息。每月本金=本金/还款月数。每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率。每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少。
    计算公式说明:还款月数:贷款年限×12。例如贷款10还款月数就是10×12=120个月。月利率:月利率=年利率/12。年利率:也就是现在讨论房贷热点里,基础利率打7折,85折后得出数字。累计还款总额:等额本金还款方式第1个月的累积还款总额为0。
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