在荆州买房,定金和订金有什么区别?
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133****4195
2018-12-20 17:06:50定金与订金的区别?
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1、定金受法律保护
定金根据《担保法》的约定:第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
所以这就是所谓的定金罚则,因为定金属于担保的一种,属于双务行为,对双方均有约束力。任何一方不履行债务就需要承担定金赔偿。只有在合同成立后,未履行前交付,才能起到担保的作用。因此,定金具有预先支付性。
2、订金不受法律保护
根据我国现行法律的有关规定,订金并不是一个法律概念,交付订金的一方主张定金权利的,人民法院不予支持,因此订金并不具有定金罚则的效力。一般情况下,交付订金的视作交付预付款,被认为是一种单方行为,不受法律保护。
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