房产证没有年限是什么意思
日期：2018-12-20 16:30:17
提问者：136****6037
共2个回答
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131****6099
2018-12-20 16:31:02
1.根据《中华人民共和国土地管理法》等法律、法规的规定，划拨土地使用权原则上是没有使用年限的。
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2.但如果所购买的这套住房在今后发生买卖关系的时候，就必须按照法律、法规的要求，由买房人(注意不是卖房人)缴纳一定数额的土地使用权出让金，那时候这套房产就会在办理出让手续的那天开始，使用权变更为出让，使用年限变更为住宅用地的70年。
3.因为土地使用年限不归房产证登记范围，是土地证上才登记的。
4.商品房肯定有土地证，所以，从土地证上可以看到使用年限，有些房改房和自建房没有土地证，所以就看不到，只能到开发单位去看国土证。
5.上面没有写年限的是划拨的，如果要办国土证的话必须交土地出让金，一般情况下与契税的价格相当。
其他1条回答
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132****0939
2018-12-20 16:31:28意思就是房产证上是没有使用年限。
查看全文 0
房产证的封面上的名字是《房屋所有权证》，关键在于“所有权”三个字，所有权的特征包括：一体性、排他性、最完全的权利、弹力性及永久性。可见，是没有使用年限的，即永久所有。
其次，第二页产权登记信息里明白写着“私有”。就和所有商品一样，一旦购买后，就归购买人所有，而且是永久的，直至自然消亡。
在我们国家，非集体土地一般都是国家的，而且是永久的，直至自然消亡：一体性，你保养维护翻修的比较好，第二页产权登记信息里明白写着“私有”。就和所有商品一样，使用权年限40年;居住用地使用权年限70年。
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