土地使用权出让金一般为多少

答：1、具体价格且大于基本标准地价平均标准的，出让金需要大于成交价格的40%，成交价格低于基本标准地价平均标准的，按成交价格的40%计算。2、转让土地使用权需要办理出让金时，按照基本标准地价平均标准的40%进行转让。

2023-08-03 14:02:42

房屋二次抵押注意事项是什么

答：贷款额度：不同地区的贷款政策不同。房屋二次抵押贷款的贷款额度明确规定。通常，房屋价值取决于房屋的原购买价格和二次抵押贷款时房价的评估。房产抵押的二次贷款抵押率不应超过70%，商业住房抵押的二次贷款抵押率最高不应超过50%。当然，你可以和贷款机构商量一下。

2023-04-24 09:47:45

请教一下预售商品房抵押登记怎么办理？

答：办理此次登记时，银行受托人和抵押人需同时到场办理。购房人取得《房屋所有权证》后，抵押双方有义务将预售商品房抵押登记转为房屋抵押登记。房屋所有权证未办理的，一次性支付或抵押贷款结清后，不得凭《商品房买卖合同》办理抵押登记。

2023-04-11 10:21:41

预售商品房抵押登记的规定是什么

答：预售商品房抵押登记法律规定如下：当事人签订房屋预售协议时，为保证物权的实现，可以向登记机关申请预告登记。预告抵押登记后，未经抵押权人同意，他人处置该房地产的效力不会发生物权变动。

2022-08-05 09:54:32

预售商品房怎样办理抵押登记

答：抵押预售商品房申请办理备案的办理手续是：抵押被告方在预售商品房抵押合同签订之日起30日内到房产所在位置的房产管理机构申请办理房地产抵押备案，房地产抵押合同书自抵押备案之日起起效。

2022-07-20 07:32:20