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土地使用权预登记
土地使用权(Land Use Rights)是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念,这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。2011年1月,一则“土地使用期满后会无偿收回”的消息引起各方关注。土地使用权与土地所有权是土地法规中最基本最重要的概念。
土地使用权预登记有何作用?
日期:2016-03-15 16:47:28
提问者:136****6874
130****2823
2016-03-15 16:54:08
预登记”严格来说只指国家大型重点工程项目建设用地(国有划拨性质)有预登记的说法,而在《土地登记办法》等土地登记相关法律法规文件规定中,有“预告登记”没“预登记”的条文。您指的土地证记事栏,你取得的土地可能是工业用地和房地产项目用地(一般通过招拍挂方式取得国有出让性质土地),国土部门按出让合同约定给你发预登记土地证,因为您的土地还只有三通一平(通水、通电、通路、平整土地),不能发正式土地证,目的也就是为了给你通过“纯土地”抵押登记贷款(企业取得土地后融资是正常现象)。另外出让合同范本也会约定你的建设期限,一般期限为两年,待工程竣工后重新换发土地证(正式土地证,区别上述预登记土地)。
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70年的土地使用权房子到期是谁的
答:住宅用地所属土地的使用年限为70年。期满后,土地出让金可根据当时的土地价格水平自动续期,并再次申请土地使用权。此外,房屋所有权是永久性的,不存在到期问题。土地使用权到期70年后,房屋属于产权人。
2022-07-06 13:55:12
4个回答 -
70年的土地使用权房子到期归谁
答:根据相关法律法规,房屋用地使用权使用年限如下:70年居住用地、50年工业用地、50年教育、科技、文化、卫生、体育用地、40年商业、旅游、娱乐用地、50年综合或其他用地。70年的土地使用权仍将属于房屋所有人,因为房屋作为产权没有使用期限,使用期限是房屋占用的土地。
2022-06-06 08:57:33
4个回答
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