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不动产抵押登记查询方法?
日期:2016-03-15 14:02:16
提问者:132****2586
136****6325
2016-03-15 14:03:20
方法/步骤
1
根据建设部《房屋权属登记信息查询暂行办法》(建住房[2006]244号)的相关规定,查询人在提供明确房屋坐落(室号、部位)或权属证书编号,以及需要查询事项的情况下,可以查询房屋记载信息。所以,在明确查询的房屋座落或权属证书编号后,带本人有效身份证件,到当地住房保障和房产管理局申请查询。
在查询后,自己买的房产没有做过抵押登记,是不是这样就很安全呢,其实,未必很安全,因为调查时没有被抵押的房产,不能保证开发商此后就不会抵押。因此,在买房时,最好在合同中规定:开发商不得将该房产及土地使用权进行抵押,并规定相应的违约责任和处理方法,甚至可约定购房者有权随时检查开发商的国土使用证。
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不动产是指哪些
答:不动产包括所有房屋建筑,如房子、公路桥梁、广播电视塔,地下排水管设备等。以不动产设立抵押物的,理应办理抵押登记办理手续,质押权自质押登记时设立。法律法规,国家对不动产推行统一登记规章制度。统一登记的范畴、登记机构及登记方法,由法律法规、法规规定。
2023-10-29 21:58:11
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不动产抵押登记要几天
答:地役权的房地产抵押登记需要10个工作日。在国有土地范围内登记房地产抵押需要30个工作日,在集体土地内登记房地产抵押需要60个工作日。通知房地产抵押需要10个工作日。
2023-08-05 14:47:56
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不动产抵押登记在哪个部门
答:房地产的种类很多,不同登记的部门也不一样。2、房屋到房管局。3、林木抵押到林木主管部门。4、车辆和船只等待运输工具登记部门。5、向工商行政管理局提供企业设备等财产。
2023-07-30 21:25:06
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不动产抵押一定要登记吗
答:需要注册的,因为房地产抵押只有在注册后才能正式生效,否则借款人无法偿还后期,债权人无法处置房地产,但可以要求法院补办。在一般过程中,抵押双方签订书面合同后,需要到当地房管所登记房地产。
2023-07-27 01:11:08
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不动产抵押后多久放款
答:一般来说,大约需要15个工作日到一个月。贷款流程:首先提交申请。银行受理后,对该房产进行评估,然后审查贷款提供的信息。批准后,您可以签订合同并办理抵押手续,银行将开始贷款。
2023-05-24 09:22:17
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摸清不动产家底 对普通人意味着什么
答:摸清不动产家底对于普通人来说有以下几个意义: 1. 对于普通老百姓来说,最重要的是了解自己名下到底有多少房产,这些房产的属性是什么,质量如何,建筑面积多大,有没有产权证,产权证是否合法,是否存在抵押等情况。 2. 可以避免一些不必要的税费和费用。比如在卖房时,如果房屋存在多个产权证,就需要向不同的税费缴纳不同的税费,如个人所得税、土地增值税等。 3. 可以更好地规划自己的财产和未来的生活。通过了解自己名下的房产情况,可以更好地制定个人的财务计划和规划,以及为未来的生活打下基础。 总之,摸清不动产家底对于普通人来说是非常重要的,可以帮助我们更好地了解自己的财产情况,避免一些不必要的费用和税费,同时也可以更好地规划自己的未来。
2023-04-26 09:57:52
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申请注销房地产抵押登记如何办理?
答: 抵押人注销房地产抵押登记应提交以下材料: 1、抵押人身份证; 2、《住房公积金贷款还款凭证》和《住房公积金贷款现金缴款单》; 3、《贷款还清证明》; 4、《房屋所有权证》、《房地产他项权证》、《房地产共有权证》、《国有土地使用权证》等相关权证; 5、《注销登记申请书》。 注销公积金贷款房产抵押登记流程:借款人还清贷款本息后,抵押人持借款人最后一次《住房公积金贷款还款凭证》和《住房公积金贷款现金缴款单》,要求贷款发放银行开具《贷款还清证明》,并领取存放在贷款发放银行的《房屋所有权证》、《房地产他项权证》、《房地产共有权证》、《国有土地使用权证》等相关证件(四县到县公积金管理部领取),市区到市房地产交易中心二楼住房公积金贷款受理柜台要求开具《注销登记申请书》,四县到县公积金管理部开具,然后抵押人持《注销登记申请书》和上述证件在市房地产交易中心办理注销登记手续(四县在各县房产管理处办理),房产管理部门收回《房地产他项权证》,并在《房屋所有权证》上设定他项权利摘要栏内填写注销日期且加盖注销抵押登记章。
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2023-04-10 21:37:05
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