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不动产租赁税率是多少
日期:2016-03-14 16:05:46
提问者:138****4919
131****9161
2016-03-14 16:06:59
1、房产税
按《房产税暂行条例》规定,拥有房屋产权的个人出租房屋,应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住,凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的,可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税
2、城镇土地使用税
拥有房屋产权的个人,出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内,应按房屋土地(含出租的院落占地)面积,依土地的等级及适用的土地等级税额,计算缴纳城镇土地使用税。根据国税发〔2003〕89号文件的规定,出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起计征城镇土地使用税
3、营业税
个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税,个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税。
4、城建税和教育费附加
个人在缴纳营业税的同时,应以缴纳的营业税额为计税依据,按适用比率缴纳。前面已提到,教育费附加为3%,城建税按纳税人所在地区的不同分为7%、5%、1%。
5、印花税
个人出租自有房屋,凡用于生产经营口的,应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花,税额不足1元的,按1元贴花。
6、个人所得税
个人出租房屋,月租金收入在4000元以下的,应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税;月收入在4000以上的,应按月租金收入扣除20%以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税,计税税率均为20%。
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不动产单元号是房产证号码吗
答:没错,这是房产证上一定包含的内容之一,一般处于房屋产权证界面的首行,它和人的身份证号相近,是由一个9个数所组成的编号,并且每个数字的意思也会有所不同,并且一般是笔写在资格证书里的。
2023-11-13 15:07:51
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房屋租赁的税率是几个点
答:房屋租赁税费含有税费的税率:1、营业税的税率为房租收入总额5%,个税起征点为20000元;2、城市维护建设税税率为具体交纳的营业税金额的7%,但是这个有地域差别,纳税人所在地是市区的,税率为7%;纳税人所在地小县城、辖县的,税率为5%;纳税人所在地没有在市区、县里或镇的,税率为1%。
2023-04-25 23:37:04
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商铺租赁税率是多少
答:1.房产税税率为12%;2.营业税税率为5%;3.根据地区不同,城建税的税率可以分为三种类型,即1%、5%和7%;4.教育费附加税率为3%;5.个人所得税税率为20%。注意月租金收入在4000元以上的,按20%的税率缴纳。如果月租金收入在4000元以下,直接扣除800元。
2022-09-05 09:25:44
4个回答 -
个人房屋租赁税率是多少
答:个人房屋租赁需要缴纳的水电费有:房地产税(月租金的12%,一部分免征),城镇土地使用税(依照土地面积和土地等级来扣除,一部分免征),所得税(月租金的5%,一部分免征),城建税和教育费附加(城建税为1%-7%,教育费附加3%),合同印花税(月租金的千分之一),个税(分月租金4000元以上和4000元以出来扣除)。"
2022-08-11 13:31:14
3个回答 -
一般纳税人不动产租赁税率
答:同时,组织征收增值税、城市维护建设税、教育附加费、房地产税、个人所得税、城市土地使用税和地方教育附加税。中国普通纳税人的房地产租赁税率为11%。如果普通纳税人在2016年4月30日前获得房地产租赁,他们可以选择简单的计税方法,税率为5%。
2022-08-05 08:56:56
4个回答 -
房租租赁税率是如何规定的
答:租金租赁税率的规定是:租金租赁税率根据租金确定,增值税、城市维护建设税、教育费附加、房地产税、个人所得税、城市土地使用税和地方教育附加税按照一定的标准组织。对于个人租赁房屋,不区分用途,增值税按3%的税率减半,房地产税按4%的税率征收。
2022-07-01 01:10:28
4个回答 -
办公楼租赁税率是多少
答:办公楼租赁发票税率是按照12%的比例来缴纳。租金超过5000元的,还需要缴纳营业税5%,附加税费在0.6%左右(各地规定不一)。最低税负为17.5%。如果是个人出租的,那还要带征个人所得税(各地规定不一,一般在3%以下),这样可能还是高一些。
2022-05-26 11:14:35
1个回答 -
房屋租赁税率多少
答:房屋租赁主要交的税率有很多,比如房产税、营业税、印花税等等,其中房产税是根据租金的12%收取的,营业税是根据租金的5%来收取的,印花税按财产租赁合同租赁金额的0.1%来收取。另外,税率缴纳的比例是不固定的,这个要根据你所在的城市来决定的,还有房产税还没有开始推行,当前只是在上海和重庆两个城市试点中,除了上海跟重启以外,房产税都是不需要缴纳的。
2022-02-25 13:33:27
6个回答 -
2022年租房新政策是什么?房屋租赁税率怎么计算?
答:第一:配有居留权的房子不可出租。这类情况大多数发生在关键城市和网络热点城市中,由于它是一种定义相比较新,许多 房东并沒有注意到。第二:沒有获得房屋产权证明的房子不可出租。这一点要求的根本原因就在于假如无法明确房屋所有权,不然就有可能发生房租不知去向的情况,乃至真真正正的房子不能收到房租。第三:别墅地下室,生活阳台等非定居男性性功能间不可出租。如今一部分城市发生了合租房子,尽管那样可减少租房子工作压力,但另外在安全防护领域也造成了风险性。第四:不符室内装修规范的房子不可出租。毫无疑问,一些房子的家装材料,规范存有甲醛浓度超标的情况,乃至室内装修进行第二天就出租了,房客的身体健康会遭受危害。
2021-10-26 09:57:48
4个回答
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