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签购房合同注意事项有哪些?
日期:2016-03-14 14:28:31
提问者:138****4930
139****2367
2016-03-14 14:29:33
面积差异的处理方式:一种是双方自行约定,约定使用面积不能大于1%,或者0.5%;另一种,约定面积误差比绝对值在3%以内的据实结算房款,面积误差比绝对值超过3%,开发商必须承担违约责任,同时允许购房者退房。某些开发企业将这一条规定在合同中直接格式化为“多退少补、据实结算”,此点必须注意不接受,约定清楚。
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新消毒柜第一次使用注意事项有哪些
答:应放置在干燥通风的地方,周围不应放置杂物,应与墙壁保持30厘米以上的距离。用抹布和清洁剂擦拭内部的所有部分和配件。使用前,应详细阅读产品使用说明书。
2024-04-13 20:29:14
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签认购书后多少天签购房合同
答:通常7-15天内可以签订购房合同,7天后签订合同,支付首付款,半个月后支付剩余款项。如果买家有事,可以申请延期签约,否则需要支付相关违约款。
2023-05-11 01:13:27
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房屋转让合同注意事项
答:签署房屋转让合同应注意的注意事项是:用心核查屋主的真实身份;确立房款支付方式和的时间;留意合同书中有没有霸王条款如合同违约责任不对等、延期拿房能够免除责任等;房子的现况须在合同书上进行标明。
2022-07-10 19:14:39
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签订房屋转让合同注意事项有哪些?
答:房屋作为一种特殊的商品。依据法律规定,房屋买卖双方当事人必须签订书面的、由政府有关部门制定的格式合同,该房屋买卖合同作为产权转让登记的重要凭证,是买受人取得房屋产权,即标的物(标的物是房屋的所有权或使用权)物权转移的主要和重要文件。合同规定了标的物的质量、面积、单价、总价、履行合同的期限等双方当事人的权利和义务。房屋买卖合同具有以下区别与其他交易合同的特殊性:房屋与土地的不可分割性。在买受人支付合同约定的价款后,在取得房屋所有权的同时,也取得了该房占地的土地使用权。土地是属国家所有,是禁止所有权买卖的,但可以支付一定价款后取得土地使用权,这样,房屋才有赖以“立足”的地方。房屋与土地的不可分割性,决定了在取得房屋所有权时同时取得土地使用权。房屋买卖合同订立前,因转让房屋所有权可能涉及第三人的利益。因此,法律规定,转让出租房屋,应提前三个月或按照租赁合同中约定事宜通知承租人,在同等条件下,承租人享有优先购买权。房屋买卖合同签订生效后,双方当事人应当向房地产交易中心提交有关证件,经审查符合房屋买卖条件,办理过户手续(或产权证)后,房屋所有权才算转移,即出卖人才算将标的物交付。未经过户登记(或产权登记)的,买受人交付了合同约定的费用,仍没有占有该标的物,这一点是与一般买卖合同的明显区别。
2016-01-16 14:14:30
4个回答
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