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买房面签注意事项有哪些?
日期:2016-03-14 14:20:44
提问者:133****9202
137****3717
2016-03-14 14:22:16
卖方备件:
⑴ 业主本人产权证(已婚的夫妻双方都要到场) 已购公房要原购房合同(如有限制性条款需要
单位开具放弃优先购买权或同意出售证明)、央产房要央产上市表、身份证、户口本、结婚证、所面签银行的卡或活期存折.
⑵ 卖方离婚:房产在婚姻存续期间购买的需要提拱离婚证和离婚协议或法院判决书(如产权不明晰需要原配偶到场),若在离婚后购买的需提拱离婚证和契税票.
⑶ 卖方丧偶: 需要提拱继承公证、死亡证明.
银行面签注意事项
其实在面签时不必紧张,只要你的资料核实可以通过就没什么问题了。稍微美化一点关于收入也是没有什么问题的。只是现在银行都会需要你购买银行产品,这个是有点霸王条款的,但是这个我们也不能选择。
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答:1、测量房屋的具体面积,必须要先得到住宅平面图,平面设计图其中包含测量的有关应用数据信息,实际都是有:每个卧室的中心线规格,便是房屋内部结构墙体或者立柱线中间尺寸,还得有房屋墙体的总体外形尺寸,也有每个屋子面积的使用规范,计算自已的房屋具体面积,不管全楼的面积多少钱,只要你自己的面积充足就能。2、一般都是从卧室逐渐测量的,卧室的面积便是测量房屋长度与总宽,然后测量单独墙体宽度与高度,共同的墙体面积是一般的面积记入房屋的应用面积,用公式换算求和,便是卧室的应用面积了,依此类推,再测量别的卧室·大客厅·卫生间·餐厅厨房等面积,将此应用面积测量出去求和,便是具体面积。3、测量具体面积中一半的面积记入具体面积的是:半封闭式或者全开放式的生活阳台,并没有2.2米多以内的隔楼面积等。或者是不测算再里的面积,有异议的朋友可以**楼盘销售工作人员。4、测量房屋的具体面积是有一定的偏差标准化的,墙体抹灰厚度一般也就是在20cm间的偏差,超过偏差标准化的房屋工程建筑面积,是不符合要求的,买房者有权要求再次检测房屋的面积或者其他一些方面难题。
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