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买房网签注意事项有哪些?
日期:2016-03-14 14:05:08
提问者:137****4028
135****8742
2016-03-14 14:05:55
一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证许可证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。 一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。目前西安实行网签备案,但合同内同纸质的合同相同。 买房签合同注意事项注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好,这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况,买房人一定要提出自己的意见,决不能草率行事。 面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后,才能避免上当。
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买工业用地建厂房的注意事项有哪些
答:1、要量力而行,因为建厂要投入很多,最好是根据自己的实力来做。2、在进行投资计划之前,投资建厂应综合考虑其地理位置、产业发展状况、工厂状况等因素。三、请注意该地块是否有相关法律限制,使用寿命有多长,是否存在纠纷等,4、要注意考虑回报率。
2023-08-02 22:09:22
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新房网签需要交钱吗
答:网签办理备案不用支付费用,这一过程由房地产商承担申请办理。房地产业行业网签便是买卖双方签约后,到房地产业相关部门进行备案,并发布在网上。然后就会给个网签号,用户可通过网签号在网上查询。
2023-05-08 09:13:59
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买房网签在哪备案
答:一般是要到房管局登记、产权产籍登记管理部门进行办理。
2022-04-22 11:44:42
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网签是在哪里办理?
答:网签办理备案在房产管理局的有关的单位开展申请办理。网签买房合同的内容实际上 与国家住建部制订的《商品房买卖合同书》条文内容是一样的,并且网签的合同书是跟房产管理局信息是同歩。
2021-07-07 09:23:40
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买新房的网签流程有哪些?
答:1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款。 2、由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同。 3、双方当事人签字(盖章)。 4、在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
2021-05-18 09:21:50
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二手房网签手续怎么办理?需要什么资料?
答:二手房网签需要的资料:1、买方需要提供的材料包括:身份证(有配偶的也要提供配偶的);家庭为单位的户口本(首页、本人页、变更页);婚姻证明;银行卡(非本人的卡,需给代办人一份授权委托书)。注:买方为公司的,需提供法人的身份证、法人的户口本(首页、本人页、变更页),公司的营业执照,如果是代理人需要提供公证委托书、代理人的身份证。2、卖方需要提供的材料包括:房本;身份证;户口本(首页、本人页、变更页);婚姻证明(已婚的需要配偶的同意出售证明);银行卡(非本人的卡,需提供“公证”的授权委托书)。注:如果是公司产权,则需要提供房产证;营业执照副本加盖公章;组织机构代码证加盖公章;法人身份证;委托书加盖公章;银行卡。屋的出租状态,必须填写“否”,即未出租状态,否则不能过户。去房屋所在地的住建委走一下流程,当天就可以出合同,之后就可以进行缴税、过户了。
2020-03-17 18:13:33
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