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划拨土地可否抵押贷款?
日期:2016-03-12 15:50:32
提问者:136****5870
137****4019
2016-03-12 15:52:08
很高兴为您解答,1、划拨土地使用权可以进行抵押贷款,但必须交纳抵押期间的土地出让金。2、需提供的申报资料:(1)抵押人、抵押权人的抵押申请;(2)双方的法人身份证明书、身份证复印件;(3)双方法人的授权委托书、被委托人的身份证复印件;(4)抵押合同(原件);(5)借款合同(原件);(6)双方的营业执照复印件、单位代码(复印件);(7)国有土地使用权证(原件);(8)土地评估报告;(9)交纳土地出让金凭证。3、需缴纳的费用:他项权利登记发证的登记费、工本费。
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已确权的土地怎样转让?
答:1、双方在场签署土地权属转让合同,经审核申请办理出让办理手续。转让方和受让方必须在场签署土地权属转让合同,确立双方的权利义务、转让土地总面积、价钱、付款方式等相关事宜。合同签订后,要进行相关审批流程。2、正式签署土地权属转让合同,明确双方权利与义务及违约责任条款等。土地权属转让合同是双方之间的法律条文,包含转让方的权益转让和受让方的利益获得等相关信息。协议中必须明确双方的权利义务,如转让方存不存在别的质押、负债等状况,及其受让方对土地的使用目的等。3、申请办理土地所有权登记,领到土地资格证书。转让方和受让方应当向相关土地管理方法部门进行土地使用权变动登记,递交相关原材料,如土地土地确权证实、土地权属转让合同等。通过批准后,受让方可以领土地资格证书,保证土地使用权合理合法安全度。4、交纳土地土地出让金、房产契税等相关税金。土地出让牵涉到相关税费的付款,包含土地土地出让金、房产契税等。转让方和受让方应该按照相关要求交纳相对应税金,保证出让程序流程的合法性和完整性。5、交货土地,进行相关办理手续。转让方必须按照合同约定将土地交由受让方,进行土地的具体迁移。与此同时,转让方和受让方需办理相关办理手续,如堵漏土地、调节地段等,保证土地的界限和使用权的明确性。
2023-12-23 09:38:13
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土地确权后还可以盖房吗
答:农村土地确权后还能够建房。建房户提交申请后填好建房申请表格;村委会签署意见盖公章,镇政府开展初审;张榜公布初审建议,报县级机关联合审批;县国土资源局扣除建房确保花费,核发基本建设工程许可证;镇政府当场检查,推行基本建设全程管理方法;建房户申请办理竣工验收,核发建房竣工验收合格证书。
2023-07-07 08:58:36
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购买的土地怎么确权
答:农村土地确权地进行应当向村民委员会提交申请书、填好申请表格;村民委员会签署意见签字盖章交给乡镇政府审核;乡镇政府依据汇报材料当场勘测,核查合格汇报县国土资源局;县国土资源局接件之后进行材料审核,到现场勘测;审核合格报县委县政府开展审核,公示无异议土地确权颁证。
2023-07-07 08:57:17
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军产房可以抵押贷款吗
答:军产房要想买卖那必须先改变其房屋所有权的性质才能上市交易。军产房就是军队产权性质的房子,一般是部队提供用地,开发商负责建造的房子。 军产房是国家军事机关所有的房屋,房屋所有权证上登记的所有人是军事机关,该房屋一般不能成为公民个人所有的财产,而且理论上存在被征用的可能,军人对军产房一般只有使用权,没有所有权,因而不能上市交易。但小部分的军产房是可以交易的,不过交易受限制。
2022-05-25 08:31:34
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