为买房假离婚的后果有什么？

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  130****4750

  2018-06-07 16:28:34

  假离婚，是指夫妻一方或者双方本无离婚的真实意思而因双方通谋或受对方欺诈而作出离婚的意思表示。假离婚包括两种情形：一是通谋离混，二是欺诈离婚。通谋离婚，是指婚姻当事人双方为了共同的或各自的目的，串通暂时离婚，等目的达到后再复婚的离婚行为。
  
  买房假离婚的原因：
  
  ⑴最重要的原因就是为了规避二套房贷高额利息、减少贷款首付。
  
  ⑵开发商、银行、购房者各取所需,主动打电话建议假离婚。
  
  ⑶假离婚很难追究法律责任。
  
  买房假离婚的后果和风险：
  
  ⑴假离婚不仅是对法律的不尊重、对婚姻的亵渎，其隐含的法律风险也不可小觑。法律上并没有“假离婚”的概念，只要婚姻双方当事人依法办理了离婚登记手续，婚姻关系即宣告解除，所以假离婚所形成的法律后果与真离婚完全一致。
  
  ⑵假离婚是违反法律的欺诈行为，如确有证据证明是假离婚，因此而取得的按揭贷款购房资格不受法律保护。
  
  ⑶婚姻关系必须基于双方自愿而进行结婚登记和离婚登记，如已经办理离婚登记，没有法定证据支持撤销登记，或者又一方不愿意复婚的，则婚姻关系不能恢复。
  
  ⑷假离婚造成的生活烦恼也是很多的，有很多的夫妻因为办理假离婚手续以后，为了掩人耳目而分居生活产生感情隔阂。双方再因为假离婚的事情而耿耿于怀就更加会影响夫妻感情，导致夫妻真的假戏真做。
  
  ⑸假离婚有的时候很可能是另一方想要解除婚期关系而行使的另一种离婚方式，为了骗得离婚手续而以买卖房产避税为由办理假离婚。离婚手续办理过后，财产没有按照正常的离婚财产比例分配，另一方又将假的离婚做成真的离婚，那么财产没有得到公平分配的一方就会人财两空。
  
  中国人民银行营业管理部、银监会北京监管局等部门联合发文，明确从3月27日起，离婚一年内贷款买房，商贷和公积金贷款都算二套房。

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  138****0434

  2018-06-07 16:31:23

  根据《中华人民共和国婚姻法》第三十一条的规定，办理离婚手续仅须男女双方自愿即可，婚姻登记机关无须审查男女双方是否感情破裂，也无须考虑办理离婚登记的理由。
  
  人们常说的“假离婚”是指男女双方仍有夫妻感情但已办理离婚登记的情形，但离婚与否仅看双方有无办理离婚登记，办了离婚登记就是“真离婚”，所以法律上并无“假离婚”一说。
  
  一旦办理离婚登记，双方就必须按双方签订的离婚协议履行，不能以双方感情未破裂为由不履行离婚协议。一旦办理离婚，男女双方就属单身，均可自由与其他人登记结婚，根据婚姻自由的原则，双方即使约定何时复婚，该约定亦属无效。
  
  由于现行的征信审查和房屋限购政策，不少家庭会选择通过“假离婚”方式进行规避，若一方愿意承担风险办理离婚登记并“净身出户”，则离婚后对方不愿意复婚、财产归对方的后果应由其自行承担。
  

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