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网签后未办理收房手续,找不着开发商如何维权？

日期：2018-05-26 14:56:43 提问者：136****4138

共3个回答

138****4974
2018-05-26 14:57:27
您好：一、在购房流程中一般是先签订商品房预售合同的，之后在才会正式签定正式的《商品房买卖合同》，签完购房合同之后要在当地房产局进行合同备案的，对于网签合同将根据网签系统的示范文本双方协商签订有效，并在20日内签约网签备案单，开发商需在规定时间内前往房管局申请合同备案。二、根据房产局的相关法律法规规定：开发商不得将不符合销售条件的房源对外销售，对于网签合同逾期20天未备案的，将恢复为原可售状态。三、购房时在面对面签完合同之后就要把合同进行网上备案，纸质的合同不算真正备案，需房地产商拿到房管局进行网上备案的，备案好之后可以在网上查到，购房合同备案之后才能办理房产证的。像您这种情况，网签未备案的是无法办理房产证的。需要您带着购房合同，身份证去房产交易中心。他们会让你发个公告。公告完后给你办房产证。如果不给办只能法院起诉，要求开发商办理过户。法院判下来后申请法院强制执行。如有疑问可以追问。
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其他2条回答

130****4750
2018-05-26 15:01:13
你好,建议你网签未备案的是无法办理房产证的。需要您带着购房合同，身份证去房产交易中心。
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137****4028
2018-05-26 15:02:07
找开发商协商。。实在不行就走法律程序
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