房产中介带着看新楼盘，有什么优势和劣势？
共2个回答
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131****1551
2018-05-10 17:06:45
优势：
2
就是你可以很快速的找到新房的位置，如果中介跟新房项目有合作的话你还会得到一定的优惠，
至于很多人都认为中介带着看新房（不收费），肯定是新房售楼处会给提高价格，其实不是这样
的，因为新房销售部与中介合作是为了要更快的推广房产信息，所以会给中介一定的优惠，这个
优惠就会转家到你的身上。（这也是中介为什么给买新房的原因，因为只有有了这种先决条件，
中介才有他的优势），而且如果你不开车，中介还会打车送回 。
劣势：可能费点电话费。
其他1条回答
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131****4296
2018-05-10 17:07:13优势是有以前客户资料，对周边比熟悉；
查看全文 3
劣势最大的问题是中介乱说，往往会以低价，大折扣什么的乱说来吸引客户，客户到场后又无法实现上述承诺，还有一个问题，中介会撬售楼处本身的客户，和销售私通，把本来不是中介的客户变成中介的客户；
所以你要掌握中介的工作方法和盈利模式，他们的考核很简单
考核带看量，考核客户回访量，考核call客数量，有的开发商是或者渠道公司给中介带看费的，就是按照带到现场的人头给钱，不管买不买，所以很多中介会在售楼处门口或必经之路上拦截本来是必到售楼处的客户；这个要注意。
还有就是和现场的业务员私通，把本来自然来客变成中介客户，这个一般是以成交客户比较多；然后中介返钱给现场业务；
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- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
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