怎样理解平层、错层、跃层、复试、开间? 跃层

日期:2018-05-09 11:33:36     提问者:133****0926    

2个回答

  • 138****8383

    2018-05-09 11:33:54

    1、平层是户型的一种,一般是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。电梯在达到房屋楼层时,使电梯轿底与走道呈水平状态方便乘客进出的过程。平层大宅可以理解为豪宅户型,为目前市场上一种户型之一。    
    2、错层指一套住宅内的各种功能用房在不同的平面上,用30-60cm的高度差进行空间隔断,层次分明,立体性强,但未分成两层,适合100平米以上大面积住宅装修。结构上指的是同一层的楼板不在同一平面上,有一定的高差。    
    3、跃层分为两种。装修装饰界提出概念以及自然界的跃层现象。 首先介绍第一种是新颖住宅建筑形式。层楼面,卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置,上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接,有别墅式的感觉。跃层住宅是一套住宅占两个楼层,有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间,最好有一间卧室,二层安排卧室、书房、卫生间等。
    4、复式:跃层在定义上是指一套房屋占用两个楼层,有内部楼梯连接。而复式是起源于跃层,又优于跃层,一般复式的房型是客厅或餐厅位置上下两层连通,其他位置上下两层区分,有内部楼梯。复式不同于跃层。
    5、住宅设计中  ,住宅的开间是指相邻两个横向定位墙体间的距离。因为是就一自然间的宽度而言,故又称开间。住宅的开间在住宅设计上有严格的规定。根据《住宅建筑模数协调标准》(GBJ100-87)规定:住宅建筑的开间常采用下列参数:2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、 4.2米。 规定较小的开间尺度,可缩短楼板的空间跨度,增强住宅结构整体性、稳定性和抗震性。

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    136****2706

    2018-05-09 11:34:08

    错层与复式的区别

    复式层高时时超出一人高度,相当于两层楼。而错层式高度低于一人,人站立在第1层面平视可看到第2层面。因此错层有“压缩了的复式”之称。其它,复式的一、二层楼面时时笔直投影,上下面积一概;而错层式两个或三引楼面并非笔直相叠,而是相互以不等高形势错开。

    错层与跃层的区别

    错层根本上还是完好的平面住宅。固然在一个平面内又被区分为高度差异不大的各个差别平面。而跃层则是完全独立的两层居住空间,每一层都近于平常住宅层高。




    复式与跃层的区别




    假若上下两层完全分开,应称为跃层式住宅;如上下两层在统一空间内,即从基层室内可以瞥见表层的局面、雕栏或走廊等局部,则为复式住宅。




    错层住宅的优点



    错层房型的住宅,其较大的优势在于既有平面住宅的格局,也有别墅般的居住感觉。错层房型住宅的多个特点,并非一般住宅和别墅可比拟。

    1、错层房型在居住功能上具有较大的合理性,进门通过玄关后是起居和餐厅,二进或三进的均有卧室和书房、另配卫生间和壁橱。

    2、在使用功能上搭配独特,如层层设有卫生设备,区域布局动静分离、干湿分离。

    3、居住的私密性大大加强,起居室和卧室互不干扰,不同功能的区域完全是一个独立的空间。

    4、居住的便利性,错层住宅没有别墅中的环形楼梯,每进一般只有4级~5级台阶,进出方便、来去自由。

    5、居住的档次和品位得到提升,错层房型同样具有别墅的功能和感觉,比平面住宅更富有层次感,在居住的舒适程度上有着一般住宅所无法比拟的超前性和实用性。

    6、错层住宅为高收入的人们所需,生活水准不断提高,设计考虑发展的需要,利用楼面落差,将底层设计为部分车库或杂房,有利地改善了室外环境。

    7、错层住宅对空间的利用还体现在公共活动空间高度要求比其他空间要高的特点上。错层住宅中起居室的空间提高到了3m左右,使之开敞性好,明亮而活跃。而卧室的空间降低到2.6m~2.8m,稍低的空间设计,显得安静、温馨。使公共空间和个人空间得到了错位,符合居住者的要求,这是一般住宅难以满足的。给住户带来了心理上的安全感和舒适感。



    错层住宅的缺点



    1、相对于一般住宅而言,错层式住宅总的建筑面积标的过大,并因此造成销售价格过高。就目前国内不同城市的销售能力看,这一价格显然比消费者的心底价位和可承受价位要高出许多。

    2、错层住宅有几级踏步的错层,由于其楼板呈多层次平面,因此对住宅承压结构形成剪力。一定程度上影响了住宅的抗震性。如果一味地追求“错”的效果,则其整体结构的安全性便显得更为突出。

    3、南北错层住宅往往带来采光和通风不良,而太复杂的“一错再错”、“错上加错”,则容易造成老人和孩子的行动不便,因而错层式住宅的设计有可能与一些地区、一些消费者的生活习惯发生冲突。

    4、错层式住宅的得房率比一般住宅、复式或多层复式要低。据相关部门测算,一般住宅、复式住宅和错层式住宅得房率分别为84.6%、82.2%和79.5%。

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