二手房买卖不通过中介如何交易 中介 二手房买卖

日期:2018-04-24 17:06:00     提问者:131****9683    

3个回答

  • 135****2466

    2018-04-24 17:06:57

    不通过中介,二手房买卖交易的流程如下:
    1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》;
    2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜;
    3、买方如果是按揭贷款购房的,找银行申请贷款,并取得银行的书面答复; 买方如果是一次性付款的,此步骤就不需要了;
    4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件,前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的,备好款项。
    5、成功递件并取得房产交易所收件回执后,买方付按约定首期房款给卖方。
    6、问税、完税、过户手续办妥后,买方支付房款余款,卖方当日将房屋交付给买方。
    7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续,比如物业管理处、供电部门等等。

    1

其他2条回答

  • 答主头像

    132****1144

    2018-04-24 17:07:24

    二手房交易有风险,第一卖方要提前申请赎楼 拿房产证去银行注销抵押 你这边要买房要跟银行签贷款合同,如果你跟卖方认识,可以找中介代办,费用非常低,还可以降低风险,为什么不找中介呢?怕出钱,你贷款找担保公司还是要出钱,你要知道,别人帮你做事,拿一点幸苦费是应该的~!

    查看全文 1
  • 答主头像

    135****8742

    2018-04-24 17:07:10

    你好,
    1、首先,你和卖方是否是通过中介介绍看房认识的?如果是,那么你们一般不能绕开中介,否则即使你们私下成交,中介知道后也会找你们要中介费,特殊情况除外;
    2、其次,不论你们是否是通过中介介绍认识的,都应当注意规避交易中的风险,在签订合同时一定要慎重考虑其中的条款内容是否切实可行,是否能维护到己方利益,条款内容是否全面等;

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