商品房和住宅房有什么区别?
共1个回答
-
132****1144
2018-04-23 17:12:47商业性质的楼盘项目主要是从土地使用年限、水电收费标准等方面,区别于住宅项目。
9
一、商业房和住宅建设规划的目的和使用性质不同,二者的公共配套设施指标不同,产权证标的内容也不同;
二、土地出让年限有区别,商业综合楼和公寓式酒店只有40年,住宅类土地出让年限是70年。商业用房后期要面临土地使用权需要续期的问题;
三、贷款期限不同,商业贷款一般不能超过10年,且不能申请住房公积金贷款;
四、税费不同,商业类不能享受住宅类的税费优惠;维修资金是按销售价的2%收取,而住宅类是按照成本价的6%至8%收取;
五、商业类项目的使用成本比住宅类高,商业类的水、电、气是按商业标准收费,物业费也高于住宅类物业的收费标准,且商业综合楼用于居住时不能办理落户手续。
您查看的问题暂时没有人回答哟~~
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
相关问答
商品房的期限是多少年
6个回答 2023-03-10 09:46:25商品房年限到期了怎么办?
3个回答 2023-06-17 15:35:34买二手毛坯房跟新房有什么区别
1个回答 2021-12-15 10:28:21买二手毛坯房跟新房有什么区别?
1个回答 2021-11-06 15:35:39目前燕郊石榴玉兰湾户型仅有89平米三居室以及120平米四居室
1个回答 2020-12-17 09:01:14相关百科
公寓房和住宅房的区别有哪些
2024-03-14 21:08:37自住型商品房的申请要求
2024-03-13 20:03:30经适房与商品房的区别
2024-03-12 19:21:48法拍房和商品房的区别
2024-03-04 16:27:41公寓房与商品房有何区别
2024-02-21 15:01:28装配式商品房是什么意思
2024-02-19 15:07:22热门楼盘
查看更多热门楼盘>>