商品房和住宅房有什么区别?
共3个回答
-
133****9301
2018-04-20 16:14:48住宅房 就是可以作为住宅的房子,可以是个人或集体、国家出资建设的。 商品房 说通俗点就是 建设起来就是为了卖出去的 是盈利的。是一个商业概念。 现在一般的住宅房都是买的商品房。不是商品房的就是国家鼓励建的经济房或集体集资建房,经济房是有国家或地方政府或单位出资一部分,个人出资一小部分建起的。对个人来说,比起商品房要便宜多的多!集体集资建房根据出资多少得到相应的房产也可以拿去出卖。自己住也比商品房便宜多。
0
其他2条回答
-
130****9331
2018-04-20 16:17:29商业性质的楼盘项目主要是从土地使用年限、水电收费标准等方面,区别于住宅项目。
查看全文 1
一、商业房和住宅建设规划的目的和使用性质不同,二者的公共配套设施指标不同,产权证标的内容也不同;
二、土地出让年限有区别,商业综合楼和公寓式酒店只有40年,住宅类土地出让年限是70年。商业用房后期要面临土地使用权需要续期的问题;
三、贷款期限不同,商业贷款一般不能超过10年,且不能申请住房公积金贷款;
四、税费不同,商业类不能享受住宅类的税费优惠;维修资金是按销售价的2%收取,而住宅类是按照成本价的6%至8%收取;
五、商业类项目的使用成本比住宅类高,商业类的水、电、气是按商业标准收费,物业费也高于住宅类物业的收费标准,且商业综合楼用于居住时不能办理落户手续。 -
132****0939
2018-04-20 16:15:21区别:
查看全文 0
1. 从定义上来看,商品房和住宅房的区别在于商品房包括出租房,包括住宅、商业用房以及其他建筑物。可以说商品房包括住宅,但不于住房。
2. 商业性质的楼盘项目主要是从土地使用年限、水电收费标准等方面,区别于住宅项目。
您查看的问题暂时没有人回答哟~~
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
相关问答
买房定金和订金有什么区别
5个回答 2022-08-16 09:01:16买房定金和订金在法律上有什么区别?哪个可以退
4个回答 2022-08-16 09:53:23成都ICC是住宅房屋类型吗?是哪个社区呢?
3个回答 2024-03-16 08:01:20人才房是商品房吗?
1个回答 2024-03-22 09:28:19相关百科
公寓房和住宅房的区别有哪些
2024-03-14 21:08:37自住型商品房的申请要求
2024-03-13 20:03:30经适房与商品房的区别
2024-03-12 19:21:48法拍房和商品房的区别
2024-03-04 16:27:41公寓房与商品房有何区别
2024-02-21 15:01:28装配式商品房是什么意思
2024-02-19 15:07:22热门楼盘
查看更多热门楼盘>>