商品房和住宅房有什么区别? 商品房 住宅房 有什么区别

日期:2018-04-20 15:52:00     提问者:133****2757    

3个回答

  • 答主头像
    130****9331
    2018-04-20 16:17:29
    商业性质的楼盘项目主要是从土地使用年限、水电收费标准等方面,区别于住宅项目。

    一、商业房和住宅建设规划的目的和使用性质不同,二者的公共配套设施指标不同,产权证标的内容也不同;

    二、土地出让年限有区别,商业综合楼和公寓式酒店只有40年,住宅类土地出让年限是70年。商业用房后期要面临土地使用权需要续期的问题;

    三、贷款期限不同,商业贷款一般不能超过10年,且不能申请住房公积金贷款;

    四、税费不同,商业类不能享受住宅类的税费优惠;维修资金是按销售价的2%收取,而住宅类是按照成本价的6%至8%收取;

    五、商业类项目的使用成本比住宅类高,商业类的水、电、气是按商业标准收费,物业费也高于住宅类物业的收费标准,且商业综合楼用于居住时不能办理落户手续。
    查看全文查看全文

    1

  • 答主头像
    132****0939
    2018-04-20 16:15:21
    区别:

    1. 从定义上来看,商品房和住宅房的区别在于商品房包括出租房,包括住宅、商业用房以及其他建筑物。可以说商品房包括住宅,但不于住房。

    2. 商业性质的楼盘项目主要是从土地使用年限、水电收费标准等方面,区别于住宅项目。
    查看全文查看全文

    0

  • 答主头像
    133****9301
    2018-04-20 16:14:48
    住宅房 就是可以作为住宅的房子,可以是个人或集体、国家出资建设的。 商品房 说通俗点就是 建设起来就是为了卖出去的 是盈利的。是一个商业概念。 现在一般的住宅房都是买的商品房。不是商品房的就是国家鼓励建的经济房或集体集资建房,经济房是有国家或地方政府或单位出资一部分,个人出资一小部分建起的。对个人来说,比起商品房要便宜多的多!集体集资建房根据出资多少得到相应的房产也可以拿去出卖。自己住也比商品房便宜多。
    查看全文查看全文

    0

无数据

您查看的问题暂时没有人回答哟~~

长沙购房交流217群(169)
  • 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
  • 回忆:我建议你们去楼盘看看。
  • 大头:也可以直接咨询置业管家。
128人申请入群

相关问答

最新问答
手机号码验证
点击更换图片
获取验证码

提交验证代表您已阅读并同意《楼盘网服务使用协议》

* 根据国家网信办最新规定,只有进行身份认证的 用户才能进行相关信息发布。

成功

你的回答已提交后台审核

失败

你的回答提交失败
请重新提交