房屋的建筑面积和套内面积有区别吗？
日期：2018-04-16 11:59:02
提问者：
共3个回答
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135****4443
2018-04-16 12:00:10
单元式住宅都会有大堂、楼梯间、电梯间、配电机房等等的公共配套面积，这部分面积是要计算到建筑面积中的
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具体的算法，是用一栋楼所有的套内面积/总的建筑面积=得房率(这词儿，买过房子的都熟)，然后用该套的套内面积/得房率=该套的建筑面积——这就是你要掏钱买的面积了
另外，套内面积也不等于净面积，套内面积是要计算一半的外墙及分户墙面积的
其他2条回答
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136****2732
2018-04-16 12:01:14建筑面积--广义的、泛指的，以墙外皮为边沿计算的所有建筑面积
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套内建筑面积--指一户建筑的建筑面积（含墙、公摊）
套内使用面积--指一户建筑的使用面积（不含墙、公摊） -
134****2847
2018-04-16 12:01:01套内建筑面积指商品房套内各部分建筑面积的总和。
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套内建筑面积=套内使用面积+套内分摊面积，其中，套内分摊面积包括套内分摊的墙体面积和阳台面积。
套内使用面积是指实际能自己使用的面积，通俗来讲是地毯面积，即能铺地毯的面积就是你能切实使用的面积。
建筑面积指的是建筑物外墙(柱)勒脚以上各层外围水平投影面积之和，包括阳台、地下室、室外楼梯等。
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