贷款买二手房多长时间可以拿到房产证
2024-03-29 09:56:061个回答贷款买二手房是先过户吗?
2024-03-29 09:54:571个回答房屋网签后能撤销吗
2024-03-29 09:52:381个回答公积金封存后能够提取吗
2024-03-29 09:48:071个回答封存了的公积金还可以取出来吗
2024-03-29 09:41:211个回答公积金封存后还可以继续交吗
2024-03-29 09:40:341个回答向他咨询
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二手房怎样看房子防水做的好不好
答:检查房子部位:查询房子是朝阳或是背阳,是不是接近水源。朝阳的一面一般得到更好的防水性能,而背阳的一面则有可能很容易出现渗水现象。接近水源的房子,比如江河、湖水等,也有可能很容易受到水危害。检查外界防水设备:检查房子的内部是否存在适度的防水设备,比如雨搭、防水墙等。这种设施设备完善程度能够反映出房子的防水性能。检查内部结构防水印痕:在房子内部结构,留意查询一些可能出现渗水痕迹地方,如墙脚、路面与墙面相接处、安装水管的地方及其窗户四周。如果这个地方有图片水印或以前漏水印痕,很有可能表明房子的防水性能欠佳。检查厨房卫生间:厨房卫生间是家庭里出水量最大的一个地方,都是家中中水管等更为密集的地方。在竣工验收时,一定要检查这种地方是不是展开了防水解决,特别是地面和接近水源的地方。与隔壁邻居沟通交流:如果可以的话,与隔壁邻居沟通交流也可以了解到了一些相关房子防水性能的现象,由于隔壁邻居反馈很有可能能代表出房子的一些潜在性难题。
2023-08-28 09:42:59
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二手房墙面怎样看底子
答:裂缝检查:检查墙面是否存在裂缝,如果出现裂缝,必须判断出墙面裂缝或是饰面层裂缝。针对墙面裂缝,必须引起关注,可能是因为建筑结构难题或是气温变化所导致的裂缝,需要进一步检查和恢复。平面度检查:检查墙面的平面度,能从墙面的刷痕、起包、凹凸不平等多个方面观查。如果出现不平坦的地区,可以用水平尺、千分尺等设备进行检测和评估。渗漏检查:检查墙面存不存在渗漏现象,尤其是顶篷和墙脚部位。如果有渗漏现象,需要进一步检查房子的地面防水和排水设备。油渍检查:检查墙面存不存在油渍,尤其是烹制区与餐厅等区域内的墙面。如果有油渍,必须尽快进行清洗和恢复。起皮检查:检查墙面存不存在起皮现象,即墙面建筑涂料成小块掉下来。如果出现起皮现象,需重新粉刷建筑涂料或进行别的修补解决。
2023-08-28 09:42:06
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怎样看二手房是不是商品房
答:查询房屋产权证:一般情况下,已办理抵押的房子房产证上都是会标明。若该房子是商住楼,房产证上会注明属性。到房管所交易中心查看:可以去当地房管所交易中心交一定花费去查案及打印出办理备案。若是在查看过程中遇到数据异常,如金融机构查不出房屋信息等,必须到相关部门打证实。开展咨询热线:每个地方的房管局网站上也会给予二手房信息服务项目,能够检索第三方网站,打电话询问。向周边老住户了解:周边原居民对楼龄一般都清晰的记得,他的回应一般比看房子证或土地使用证来的最准确。
2023-08-28 09:41:08
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开盘的时候怎么选房子
答:1、搞好选房计划方案若是在开盘当日售楼部排号的买房者非常容易错乱,你要提前准备几类挑选计划方案,切记不能只选择一套房源,应该根据房型和楼房做出不一样组成开展考虑到。提议:业主在开盘当日对于平均价、部位、楼房、房型、房屋朝向等多种因素也就不同的房源做出五个计划方案。一般通过市场销售告之了解到了房源真的十分焦虑不安,这么多提前准备计划方案可以帮助您应对紧急状况。2、清晰每件房源的价格和层差价钱有些项目开盘当日才能释放价钱,因此一定要了解清晰每件实际房源的价格和层差价钱,这是你选房时一个重要环节。选房排号次序基本上主要有两种方式:一是依照购房以前的开卡次序排号,卡进行办理早则有优先选择选房权;二是通过互联网摇号申请开展明确,您具体选房次序可以通过市场销售告之,这时候大家可以问一下业务员此次开盘的房源情况及你的排号部位,预计一下很有可能选过的房源,这会对您提早做出选房计划方案是很有帮助的。3、房子有缺陷不要买假如开盘当日排号选房时你的号较为偏后,而这时售楼部的人又较多,我不建议:业主在没遇到意愿房源时,委屈求全选购一层或是坐落于住宅小区最边缘沿街房源,这种房子着手需谨慎。4、明确理想价格价是一个新楼盘最主要的商业秘密,不上开盘那一刻是不想让你知道。售楼小姐只也会给你一个模糊不清的范畴。此刻一定要明确自己的理想价格,假如开盘当日的价钱超出心里承担道德底线坚决放弃。5、掌握开盘步骤 不会被气氛上下开盘期内,绝大多数时间都难熬一样的等候,但真正用于看房子选房的时间也特别少。
2023-08-28 09:40:56
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商品房怎样看坐北朝南
答:查询房屋的朝向。一般来说,商品房朝向要以“门、窗”的朝向为标准的,即大门座向的位置为朝向。实在不知道实际朝向,能够面对大门口,挺直腰背,右手所属方向为东,右手所属方向为西,面对太阳,则右手所属方向为东,右手所属方向为西,而房子的朝向即是南。观查房屋的采光状况。北朝南的房子采光标准比较不错,这也就是为什么大家更喜欢这类朝向的房子。在挑选房屋时,能够观察一下房屋的窗子是不是比较多,日照是否足够,假如日照充裕,那样房屋的采光标准就非常好。考虑到房屋的通风状况。通风较好的房屋对人们的有益的,因而还可以从通风状况来判定房屋是不是北朝南。能够观察一下房子的窗子是不是比较多,能不能产生热对流,进而分辨通风状况。
2023-08-28 09:36:50
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买房子怎样选择楼层
答:选择楼层时,首先要考虑以下几种要素:价钱:一般来说,楼层越大,价钱也越高,可是顶层的价钱一般是非常高的。因而,产品价格相仿的情形下,尽量选择相对较高的楼层比较合适。采光和视野:楼层越大,采光和视野一般会更好。因而,若想要房子能有较好的采光和视野,能够选择相对较高的楼层。出行方便性:针对住在大楼层的人来讲,出行很有可能比较不方便。因而,如果考虑到出行方便性,能够选择相对较低的楼层。空气指数:一般来说,相对较高的楼层空气指数比较不错,由于相对较低的楼层很容易受到一些环境污染的危害,比如噪声、浮尘等。消防安全知识:在一些安全事故中,比较低楼层居民一般比较容易脱险。因而,如果考虑到消防安全知识,能够选择相对较高的楼层。需注意,不同类型的房屋建筑有着不同的整体规划与设计,因此在选择楼层时,还要考虑到实际情况。除此之外,选择楼层还要依据自身需求和爱好作出判断。
2023-08-28 09:33:03
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选房顺序号怎么选房刚需在前吗
答:这个要问一下买房摇号是如何排序的,选房又是如何排序的,然后根据排序方法,开展选房。
2023-08-28 09:31:45
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选房顺序号意味着摇到号了吗
答:房屋摇号系统是一个可以公平挑选房屋的软件,而且实际操作简单易懂。摇号申请是选购房屋时一个广泛的操作流程,这就意味着房地产商最先公布要售卖的房屋建筑,并在一定时间内,传出固定不动数量贵宾厅挑选卡,并且在指定时长,去指定位置开展遴选。购房摇的序号。例如一百个人市场竞争五十套房子,一般有二十个人可以报名优先选择摇号申请。可是,这二十个人先摇号结果很有可能有房子也可能无房,假如二十个人含有十五个人摇中了房子,那样剩余的人就还可以继续市场竞争这三十五套房子。
2023-08-28 08:51:21
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开盘选房时要注意什么
答:1、提前做好选房方案2、了解房屋价格差别因素3、确定心理价位4、了解开盘流程
2023-08-28 08:30:59
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摇号成功了可以不去选房吗
答:摇号购房后不用给。购房摇号里了没有买也可以的,主要是看自己做主。摇号购房按照相关规定程序流程走就能,值不值得买到令人满意的房子全靠运势。明确自己喜欢的房型和楼房,要是选不上自己心仪的房源,又接受不了别的房源,就能直接放弃。假如脑子一热选择了别的房源,之后再需要退租就要赔偿损失了。与此同时,在摇号的时候会规定交认筹金,但认筹金并不等于订金。认筹金也叫预定金,是房地产商或是楼盘销售地区代理在开盘前蓄客的一种手段。诚意金之后,开盘时一般会具有一定价格实惠及优先选择购房权。一般来说,开盘假如你挑中房,认筹金就变为订金,不给退;如果没有选定房,在一定时间内(一般7天到一个月)会退让你。
2023-08-28 07:57:23
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中介约看房需要收费吗
答:一般情况下,中介公司看房是不用办理手续手续费,仅有在彼此达成交易过程中,才需要缴纳中介服务费,而且是由彼此承担,主要花费依据交易方式不一样,会略有不同,例如租赁房屋一般是一个月的租金,房屋交易一般是成交价的3%。
2023-08-25 09:34:13
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老房子二手房怎么选
答:选择老房子二手房时,可以参考一下以下几个方面:房龄难题:一般而言,5-10年房龄是比较好的选择,这种房子在定居上不会出现太大的问题。房龄不推荐超出15年,因为这种房子可能出现融资难、使用价值劣等难题,甚至可能必须翻修。房子自身的情况:房屋朝向双阳台的房子不可或缺,这种房子更加符合人日常生活习惯。与此同时,充分考虑老人和孩子的住房需求,总面积不可以太小,强烈推荐最少买三房的户型,这种房子在市场中更有吸引力。地区选择:应选择关键市区,并接近地铁站的区域,那样可以享受地理位置优越和完善的服务设施。假如周围有院校、医院门诊、商场、生态公园等配套设施,那更理想化了。小区环境:掌握小区里的环境现状,包含停车场、小区绿化率等,这种都会影响日后生活中的便捷性。能够多和业主沟通交流,了解客户对小区里的点评。考虑要不要非常容易脱手:可以看一下房源的挂牌时间和交易时长,假如挂牌上市后可在较短的时间内交易量,说明其房源遭受消费者欢迎,比较容易脱手。总体来说,选择老房子二手房时,应充分考虑房龄、房子自身的情况、地区、小区环境和是不是非常容易脱手等多种因素,选择适合自己房源。
2023-08-25 09:19:33
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4梯6户的房子怎么选房
答:在选择4梯6户房子时,可以参考一下以下几个方面:不必选择靠边的房子:靠边的房子可能会有点清静,可是采光和通风会相对较弱。与此同时,假如物业管理服务不太好,靠边的房子还很容易出现安全隐患。考虑到总公摊面积:4梯6户设计方案也会导致公摊面积比较大,因而应该考虑总公摊面积大小,及其公摊费用是不是在自己费用预算范围之内。看房屋质量问题:毕竟是多层建筑,因此一定要留意房子质量问题。能够认真观察房子的建筑细节,例如墙面是不是整齐、窗子是不是严实等。考虑到投资价值:4梯6户房子一般价格较低,如果考虑到投资价值,能够选择繁华商业地区或是学位房等。总体来说,选择4梯6户房子时,应充分考虑房子位置、品质、公摊面积和投资价值等多种因素,选择适合自己楼盘。
2023-08-25 09:18:47
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腰线层的房子能不能买
答:提议不要买腰线房。腰线说白了便是房子的一个装饰设计,隔好多个楼房凸出的一个建筑立面,看上去更加精致然而有质感,基本上绝大多数的楼盘设计中都存在着。买房子的时候楼盘销售工作人员也不会告知你这是什么,可是买回去你就会发现腰线针对生活会有一定的影响,比如外界凸起的腰线危害房子的光照,堆积尘土降水,无法清除等诸多问题。甚至有,楼顶丢下脏物反跳砸烂玻璃事儿都是有可能产生。
2023-08-23 11:16:15
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电梯房怎样选楼层
答:在选择小高层时,可以选择下列要素:家庭主要成员构成:家里有老人或是小孩子,他们也许更习惯低层,这样有利于出行。针对人来说,高层建筑很有可能更加符合他们对于园林景观、通风和私密的规定。经济实力:一般来说,顶层和底层的价钱较低,正中间偏上楼房成本较高。假如经济发展水平有限,可以选择选择底层或顶层。周边环境:越重矮层遭受周边环境产生的影响越多,假如小区里的自然环境繁杂而且前楼比较高,能够坚决选择10层上面。选择高层住宅也要观查附近状况,比如高层住宅园林景观是不是心旷神怡,附近有没有大中型相近高压电线的公共基础设施等。
2023-08-23 10:05:04
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