最近看上一套二手房，已经签了三方协议，想提前做下功课，看看怎么做才能保证一次通过银行审批？
日期：2018-03-24 10:13:25
提问者：138****4919
共1个回答
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133****4640
2018-03-24 10:18:26
1、符合贷款条件
0
银行主要会审核贷款者征信记录、收入证明、银行流水、现有房屋状况及婚姻状况等硬性标准。通常银行会审查贷款人5年内的贷款记录和2年内信用卡记录，严格点的会看更长期限内的征信。需要注意的是，连续3次或者累计6次逾期属于严重征信不良，会被银行拒贷。
2、良好的还款能力
借款人的收入、银行流水也是银行重点审查的项目，申请人的每月收入是证明其具备还贷能力的首要指标。一般来说，银行会设定还贷警戒线，月供不超过收入的50％。
3、相关材料齐全
有些购房者，尤其是首次购房的购房者，因为不了解房贷面签的要求与审查步骤，或准备材料不符合要求，而导致不能顺利拿到贷款。
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