请问如果想买一套挂在公司名下的二手房,税费方面会比私产房高吗?
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136****5835
2018-03-24 10:13:01在购房者为个人的情况下,相关税费与私产房税费一致;但土地如果是划拨的,需要到土地交易中心办理土地出让报告,具体费用为:地价×土地面积×30%。
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公司出售名下二手房需要缴纳的税费
增值税:以地税核定为准;
土地增值税:增值部分30%-60%;
契税:若买方为个人,则按私产住宅契税标准收取;若买方为企业,则契税为缴税价格*3%;
企业所得税:增值部分20%;
土地出让金:若土地性质为划拨,则需要缴纳1%,若土地性质为出让则免征;
登记费:80元。
项目 缴纳
增值税 以地税核定为准
土地增值税 增值部分30%-60%
契税 买方为个人:按私产住宅契税标准收取
买方为企业:缴税价格*3%
企业所得税 增值部分的20%
土地出让金 土地性质为划拨:缴纳1%
土地性质为出让:免征
登记费 80元
还得补充一句:目前天津市场约定俗成的是,税费由买方出,所以买企业名下的房产并不划算,但有一种企业的法拍房需要一次性付款,有时候能捡漏。
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