年前经过一轮看房,最后选择了一套二手房,最近准备办理手续才得知该房屋被抵押出去,想问下,这种情况还能买卖? 二手房 看房 房屋 手续 选择

日期:2018-03-24 10:02:11     提问者:****    

1个回答

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    130****1469
    2018-03-24 10:07:22
    按照《中华人民共和国担保法》的规定,当商品房在抵押期间,抵押人若需转让已办理登记的抵押物,应及时通知抵押权人,并告知受让人。
          同时,根据《城市房地产抵押管理办法》的规定,只要经过抵押权人同意,已设抵押的房地产可以转让或者出租,抵押房地产转让或者出租所得价款应向抵押权人提前清偿所担保的债权,超过债权数额的部分,归抵押人。
          由此可见,只要该商品房已经取得了预售许可证,就算已经被抵押出去,仍然是可以进行买卖的,如果购房者买到这样的房子,只需让开发商去银行解除抵押即可。
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