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选购客厅沙发有哪些技巧？

日期：2018-03-22 15:55:02 提问者：133****9202

共3个回答

133****4640
2018-03-22 15:59:53
　　（一）选择房产
　　购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
　　（二）办理按揭贷款申请
　　购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
　　（三）签订
　　银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《、销售合同》。
　　（四）签订楼宇按揭合同
　　购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
　　（五）办理抵押登记、保险
　　购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。
　　（六）开立专门还款账户
　　购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款
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其他2条回答

130****4065
2018-03-22 16:08:30
沙发选购的3个小技巧：

1、无论是那种质地，在购买时都一定要进行试坐，看看它的松软程度是否适宜，若是过于松软的话，虽说不一定是质量问题，但是却会使你成为沙发土豆，并且出现昏昏欲睡的感觉，所以太松软的沙发一定要警惕。

2、在选购时，一定要明确安放的位置以及居室的大小，若是过于窄小的房间，适宜选用实木质地或小巧的布艺沙发，这样空间内剩余的面积更大，若是大客厅则最好与茶几相搭配，对于美观度能得到一定的帮助。

3、不管是哪种材质，在购买时都要检查内部的构造做工是否足够精细，通产来说，在沙发的底部都有拉链了拉开，所以可揭开底部一角进行查看，若是不存在细节问题，则说明沙发质量好。
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138****0434
2018-03-22 16:11:33
您好，在选购沙发的过程中要考虑这五个因素。

一是舒适性

忙碌了一天，回到家里就要享受一下，沙发的座位应以舒适为主，其坐面与靠背均应以适合人体生理结构的曲面为好。如果居室面积较小，兼备坐卧功能的沙发床是一个不错的选择。

沙发座面高度应等于人的小腿加上鞋后跟的高度或略低的高度，大约是在35—42厘米之间。如座面过高，就会使两脚悬空，人体躯干重量会都压在腿部，背部肌肉紧张，时间久了腿部和背部的肌肉会感到酸痛难忍;如过低，背部肌肉也未能处于自然状态，大腿部的受力面会减小，时间一久，也会感到肌肉酸痛。

二是因人而异

对老年人来说，沙发坐面的高度要适中，若太低了，坐下、起来都不方便;对新婚夫妇来说，买沙发时还要考虑到将来孩子出生后的安全性与耐用性，沙发不可能有尖硬的棱角，其颜色也应鲜亮活泼一些。

三是按房间大小、结构选购

小房间宜用体积较小的实木沙发，或小巧的布艺沙发，使房间剩余空间更大;大客厅放较大沙发并配备茶几，才更方便舒适;房间小可选择沙发坐板下面有储物空间类型的，取放物品方便，一物多用。

四是按房间的结构考虑沙发的可变性

有5至7个单独的沙发组合成的“拐角沙发”具有可移动、变更性，可根据需要变换其布局，给人新鲜感。若购买布艺沙发，可多做一件沙发套，在不同季节变动使用。

五是与客厅的装修风格及其他家具相协调

沙发的面料、图案、颜色往往对居室风格起主宰作用，所以先选购沙发，再购买其他客厅家具不失为一个明智之举。
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