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  2023-07-26 12:24:16

  公积金贷款买房时，以下是一些可以帮助您将房贷成本降至最低的建议： 1. 选择合适的还款方式：公积金贷款通常提供等额本金还款和等额本息还款两种方式。等额本金还款法是指每月还款的本金相同，因此每月还款额逐渐减少，利息逐渐减少。等额本息还款法是指每月还款额相同，因此每月还款的本金逐渐减少，利息逐渐减少。选择哪种还款方式取决于您的经济状况和还款能力。 2. 计算贷款利率：公积金贷款利率是根据您的贷款金额、贷款期限和还款方式等因素计算的。在申请贷款前，您应该仔细计算贷款利率，并确保您能够按照还款计划按时还款。 3. 避免提前还款：提前还款虽然可以减少贷款期限和利息，但是也意味着您需要支付更多的利息。因此，如果您已经制定了还款计划，并且有足够的资金，可以考虑在还款期结束时提前还款。否则，继续按照还款计划还款即可。 4. 考虑组合贷款：如果您需要贷款的金额比较大，公积金贷款可能无法满足您的需求。在这种情况下，您可以考虑组合贷款，即将公积金贷款和商业贷款相结合，以满足您的需求。组合贷款可以帮助您降低贷款成本，因为商业贷款的利率通常比公积金贷款的利率低。 5. 谨慎选择银行：在申请公积金贷款时，您应该选择信誉良好的银行，并仔细比较不同银行的贷款利率和服务费用等因素，选择最适合您的银行。 总之，在公积金贷款买房时，您应该仔细计算贷款利率，选择合适的还款方式，避免提前还款，考虑组合贷款，谨慎选择银行，以降低房贷成本。

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