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签二手房买卖合同时需要注意些什么

日期：2018-03-19 21:21:52 提问者：135****2030

共1个回答

139****9543
2023-08-03 12:51:12
签二手房买卖合同时，需要注意以下几方面： 1. 核实房屋权利人：购房者一定要查看业主证件，包括身份证、户口本、婚姻证明等证件，并核实业主资格。 2. 合同文本要素要明确：买卖双方需仔细阅读合同条款，明确双方权利与义务。 3. 确认房屋面积：二手房交易中，面积的不确定性是一个普遍存在的问题。购房者需要仔细核查房屋面积，包括套内面积和公摊面积。 4. 交易房屋的附属设施：在合同中明确约定房屋附属设施情况，如水、电、煤气等。 5. 确认交易价格和交易方式：在合同中明确约定交易价格和交易方式，如一次性付款、分期付款、按揭贷款等。 6. 确认交易时间：在合同中明确约定交易时间，包括过户时间、交房时间、付款时间等。 7. 确认违约责任：在合同中明确约定违约责任，包括违约金、赔偿金等。 8. 确认争议解决方式：在合同中明确约定争议解决方式，包括诉讼、仲裁等。 9. 确认其他注意事项：在合同中明确约定其他注意事项，如物业费、水、电、煤气等费用的结算方式等。以上是签二手房买卖合同时需要注意的几个方面，购房者应当认真阅读合同条款，核实相关证件和信息，确保合同内容的准确性和合法性。
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