外村人购买农村自建房,需要注意哪些产权问题
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132****5492
2023-08-03 12:09:08外村人购买农村自建房需要注意以下产权问题: 1. 土地性质:查看土地是否为集体土地,若是国有土地,需办理土地使用证。 2. 建设规划:了解房屋的建设规划是否符合法律法规,比如建多少、多大、多高、多宽等需按照规划部门批复的图纸建房,不能擅自改变房屋结构,也不能擅自增加房屋高度。 3. 房屋手续:查看房主提供的房产证原件,确认房屋的产权人与产权是否明晰,查看原房主是否有该房屋的产权证,避免签订合同后发现产权不清或者出现多个共有人。 4. 土地权属:了解土地的来源,土地是属于集体所有还是国有土地,避免以后因为土地问题产生纠纷。 5. 合同签订:在签订合同时,应注明房屋交付金额和时间,以及违约责任等重要条款。 6. 款项支付:款项支付需要留好收据或发票,以防止出现财务纠纷。 7. 产权过户:建议在房管局办理房屋产权过户手续,避免房屋被视为不定期合约。 以上是购买农村自建房需要注意的主要产权问题,希望对您有所帮助。
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- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
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