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交了定金签了认购书交了首付，未签约能退房退款吗

日期：2018-03-19 18:14:16 提问者：138****0434

共2个回答

139****7606

2023-08-12 08:28:06

可以。购房者可以要求退还定金，如果合同中约定了违约金，开发商在扣除定金罚金后，应退还买方定金。如果开发商的原因导致合同无法履行，或者因开发商原因导致合同目的无法实现，比如开发商经市国土房管局批准，停止该房屋的交易，那么买房人可以要求退还全款。
如果买卖双方协商不成，可以通过诉讼解决。根据《合同法》规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方仍有权要求赔偿。
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131****7312

2023-08-11 19:38:35

如果你已经交了定金并且签了认购书，但是还没有正式签约，那么退房退款的情况可能会比较复杂。以下是一些可能的解决方案： 1. 与开发商或中介机构协商：首先，你可以尝试与开发商或中介机构协商，解释你的情况并请求退房退款。如果他们同意，你需要确认退款流程和时间表。 2. 取消认购书：如果你已经签署了认购书，你可以要求开发商或中介机构取消认购书并退还你的定金。在这种情况下，你需要确保你已经仔细阅读了认购书中的条款和条件，并确保你已经了解了取消认购书的后果。 3. 法律途径：如果以上两种方法都无法解决问题，你可以考虑通过法律途径解决。你可以咨询律师，了解你的权利和法律程序，并采取适当的行动。需要注意的是，退房退款的具体情况可能因地区、合同条款和法律法规而异。因此，在采取任何行动之前，最好先了解当地的相关法律法规和政策。
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