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房改房抵押贷款

房改房,是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物,是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策,现如今又可以叫做已购公有住房。已购公有住房,是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的,房屋所有权归职工个人所有,按照标准价购买的,职工拥有部分房屋所有权,一般在5年后归职工个人所有。

房改房可否抵押贷款?
日期:2016-03-10 17:01:44       提问者:134****6996

133****2522

2016-03-10 17:05:36

居民自有的房改房,可用来抵押贷款。办理房改房抵押贷款的手续并不繁琐,大致如下:借   款人将个人资料(包括借款人及配偶身份证、户口簿的原件和复印件),以及房改房的准入证   明原件和土管局及权属审查证明原件,提交银行申请贷款,并填写贷款申请审批表。若审核   同意,银行会通知借款人到指定的评估机构对抵押房屋进行评估。之后,借款人即可带评估   结果和个人资料到银行签订借款合同,并并纳相关费用。与之相关的财产保险、合同公证,   银行予以代办后,便可办理抵押登记手续。手续办妥,借款人即可得到贷款资料以及期限不   超过3年的贷款。房改房的抵押率一般不超过抵押房屋评估值的50%,贷款利率执行相应档次   的流动资金贷款利率。   ·商品房抵押贷款有哪些规定   贷款额不超过所购房产的70%,期限最长为20年(在杭工作的外地户口为10年);以拆迁户扩   面、超标准购房、购房改房以及装修贷款最高金额不超过10万元,期限最长5年(用于搞装修   的为3年)。贷款期限不得超过抵押期限,利率按人民银行规定执行。

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