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房改房可否抵押贷款?
日期:2016-03-10 17:01:44
提问者:134****6996
133****2522
2016-03-10 17:05:36
居民自有的房改房,可用来抵押贷款。办理房改房抵押贷款的手续并不繁琐,大致如下:借 款人将个人资料(包括借款人及配偶身份证、户口簿的原件和复印件),以及房改房的准入证 明原件和土管局及权属审查证明原件,提交银行申请贷款,并填写贷款申请审批表。若审核 同意,银行会通知借款人到指定的评估机构对抵押房屋进行评估。之后,借款人即可带评估 结果和个人资料到银行签订借款合同,并并纳相关费用。与之相关的财产保险、合同公证, 银行予以代办后,便可办理抵押登记手续。手续办妥,借款人即可得到贷款资料以及期限不 超过3年的贷款。房改房的抵押率一般不超过抵押房屋评估值的50%,贷款利率执行相应档次 的流动资金贷款利率。 ·商品房抵押贷款有哪些规定 贷款额不超过所购房产的70%,期限最长为20年(在杭工作的外地户口为10年);以拆迁户扩 面、超标准购房、购房改房以及装修贷款最高金额不超过10万元,期限最长5年(用于搞装修 的为3年)。贷款期限不得超过抵押期限,利率按人民银行规定执行。
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房屋短期抵押贷款该如何办理?房屋质押和抵押的区别是什么?
答:抵押贷款办理流程:主要有四个步骤,第二是银行审贷,银行对借款人担保、信用等情况进行调查,按程序进行审批,并将审批结果通知借款人。 第三是签约,第四是发放贷款。房产抵押与质押的区别1、标的物不同。房产抵押的标的物是不动产——房屋(机器、交通运输工具等其他动产抵押除外),而质押的标的物必须是动产或者权利凭证。2、特征不同。房产抵押是以不转移占有标的物为特征,而质押是以转移、占有标的物为特征。3、管理标的物的义务人不同。房产抵押物的管理义务人是抵押人,抵押权人无管理标的物的义务,而质押权人有保管标的物的义务,出质人无管理标的物的义务。4、设置权力数量不同。房产抵押在同一标的物同一时期可设置数个抵押权(重复抵押的除外);而质押的同一标的物不能在同一时期设置数个质押权,只能设置一个质押权。
2021-09-11 17:20:07
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抵押和质押有什么区别?
答:质押和抵押的根本区别在于是否转移担保财产的占有。抵押不转移对抵押物的占管形态,仍由抵押人负责抵押物的保管;质押改变了质押物的占管形态,由质押权人负责对质押物进行保管。债权人对抵押物不具有直接处置权,需要与抵押人协商或通过起诉由法院判决后完成抵押物的处置;对质押物的处置不需要经过协商或法院判决,超过合同规定的时间质权人就可以处置。
2020-03-31 14:37:30
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栖霞区燕子矶供销社房改房拆迁户是否交原单位10%的产权
答:您好,建议咨询当地的拆迁办或相关部门,望采纳
2016-09-06 15:54:23
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房改房拆迁还经济适用房可以公积金贷款吗
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2015-07-17 11:56:58
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我家是公房,买房改房拆迁会有差别么?
答:这个首先你要和左右邻居联合起来共同商讨,然后吗就是参照修订后的物权法,寻找支持自己房屋被拆迁的依据和补偿办法。
2014-02-28 00:00:00
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房改房拆迁后给了新房,新房马上过户卖给别人还用填吗?
答:只要您的是商品房等以后拆迁就是按照商品房来补偿的
2014-03-03 00:00:00
5个回答
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