房子成交价20万.银行评估价内25万，怎么回事？
日期：2018-03-06 16:32:48
提问者：135****8742
共1个回答
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133****2993
2023-10-08 22:41:13
房子成交价20万，而银行评估价为25万，这种情况通常是因为银行根据市场价格进行评估，并根据评估价来确定贷款金额和利率。一般来说，评估价是在交易过程中由银行或相关机构根据市场价格进行的估算，而实际成交价则是由买卖双方协商确定。 由于市场价格在不断变化，评估价通常会根据市场变化而调整。如果评估价高于实际成交价，银行可能会给予更高的贷款金额和利率优惠；如果评估价低于实际成交价，银行可能会要求更高的首付比例或降低贷款利率。 此外，有些不良中介为了高收中介费，刻意把交易价报高一些。但需要明确的是，这个差价并非购房者一人承担，而是由整个交易的各方参与者共同承担。其中，银行是根据评估价来决定给买家的贷款金额，而买家则需要根据评估价来计算个税等费用。 总之，房子成交价和银行评估价之间的差异是由市场价格变化、银行贷款政策、中介行为等多重因素影响的。在交易过程中，买卖双方应充分了解和协商各自的责任和费用，以确保交易的公平和合理性。
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