二手房交契税需要交多少
日期：2018-03-04 16:17:08
提问者：133****9301
共2个回答
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134****6543
2024-03-04 19:21:44
二手房交契税需要根据房屋面积、房款等情况进行计算。 契税的缴纳标准根据房屋面积而定。具体为：新房一般是按面积×1.5%征收契税，印花税则为总房价×0.05%。购买二手房，需要将购房总价款乘以契税税率计算契税金额，即房价×3%（非普通住宅或非单一房屋的契税率为4%）。如果符合相关免征条件，则需乘以相应税率。 二手房契税需要买卖双方根据自身的情况协商后共同缴纳，一般情况下，契税由买方交，如果双方对房屋价格和所有情况都同意的话，可以要求卖方把收取的契税交给买方，不过对于房贷需要担保的人来说需要抵押住房相关权证才可以缴纳契税，并在售楼处领取相关发票后再去财务部门缴交契税和办理土地证、房产证。 不同城市二手房的契税征收政策可能存在差异，建议具体咨询房产所在地的税务部门。
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133****8168
2024-03-01 18:36:35二手房交契税需要缴纳的金额取决于房屋的面积和指导价格。一般来说，面积小于90平米需要缴纳总房款的1%契税；面积在90平米以上则需要缴纳总房款的1.5%契税（各地要求不同，有的地方不分面积，一律都是1.5%）。同时，如果房屋是满五唯一，即房屋产权年限超过5年，且房产证登记日期或契税票开具日期超过5年，可以免缴个人所得税，只缴纳相应的契税即可。具体的二手房交契税标准建议咨询房产所在地相关部门。
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