我们是商业运营管理公司,由房产开发公司全资注册成立,商管公司收取的房屋租金和管理费用如何做账？
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132****1151
2023-12-20 19:36:56
对于由房产开发公司全资注册的商业运营管理公司，收取的房屋租金和管理费用，可以按照以下步骤进行账务处理： 1. **收到租金**：当收到租金时，需要确认一项收入。通常情况下，租金的会计处理包括收入、应交税金、房租收入等会计科目。 2. **支付管理费用**：对于支付的管理费用，可以记入“管理费用”或“营业费用”等会计科目。具体取决于你的公司管理费用的产生方式。 3. **收入与费用的匹配**：在上述步骤之后，你需要确保收入与费用的匹配。也就是说，你的公司必须有相应的人员、设施或服务来提供管理服务，以支持收取的管理费用。 具体的会计分录可以参考： * 如果房屋租金是通过银行转账的，可以记入“银行存款”会计科目。 * 收入部分可以写分录为：借：银行存款，贷：主营业务收入（或其他相关收入科目）。 * 管理费用部分记为：借：管理费用/营业费用，贷：银行存款/现金等。 请注意，以上仅为一般性建议，具体账务处理还需根据公司的实际情况和会计准则进行。如有需要，建议咨询专业的会计师以获取更准确的信息。
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135****1370
2023-12-21 08:11:03对于由房产开发公司全资注册的商业运营管理公司，收取的房屋租金和管理费用，可以按照以下步骤进行账务处理： 1. **收到租金**：当收到租金时，需要确认一项收入。这可以通过将租金金额记入“主营业务收入”科目来实现。通常会有对应的租赁合同或协议，其中会包含关于租金金额、支付方式、支付时间等详细信息。 2. **支付管理费用**：对于管理费用，您公司可能需要在“主营业务成本”或“其他费用”科目中进行记录。这取决于费用的具体内容和性质。这些费用可能包括清洁、保安、设备维护等物业管理相关的支出。 例如，如果租金是通过银行转账支付的，可能还需要在账目中记录银行存款的增加和相关支出的减少。具体的会计处理可能会因公司使用的会计软件或系统不同而有所差异。 另外，还需要考虑税收问题。租金收入通常需要缴纳营业税和可能的企业所得税。管理费用也同样需要考虑税收的影响。 总的来说，具体的账务处理需要参考公司的会计政策和会计准则，如果有疑问，可以咨询公司的财务或税务专业人士。
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