房屋已交5年以上业委会还未成立公共维修基金怎么使用
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138****7782
2023-12-20 17:23:19如果房屋已经交付使用超过5年,而业委会还没有成立,公共维修基金的使用可以通过以下几种方式: 1. **书面报告**:可以向物业公司或社区管理机构提交书面维修基金使用申请,说明具体情况,并说明公共区域需要维修的项目和大致费用。 2. **紧急处理**:如果公共区域出现紧急情况,如漏水、损坏等,可以先行处理,并在事后补交相关手续和费用。 3. **协商处理**:可以与相关业主协商,形成业主共同维修决议,并委托专业机构进行评估和预算,然后根据预算结果进行维修。 4. **法律途径**:如果以上方式都无法解决问题,可以寻求法律援助,通过法律途径申请使用公共维修基金。 需要注意的是,使用公共维修基金需要经过业主共同决议同意,并且需要遵守相关法律法规和物业管理规定。同时,对于未成立的业委会,也需要遵守相关规定,并在物业公司的协助下进行处理。
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