在工商银行贷款买了套二手房，银行需要压房产证和土地证的原件吗！
日期：2018-02-22 12:49:30
提问者：
共2个回答
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138****6006
2024-03-04 19:05:27
在工商银行贷款购买二手房时，银行可能会要求保留房产证和土地证的原件作为抵押，这是贷款程序的一部分。 银行为了保障贷款安全，会暂时扣押房产证和土地证的原件，在贷款还清并撤销质押后，会归还证件原件。银行这样做是为了防止房屋产权被非法抵押、重复抵押或借予他人等风险，这是银行业务规定。 不过，不同银行可能会有不同的操作流程，建议在办理贷款时详细咨询银行工作人员。
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其他1条回答
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138****7090
2024-03-01 19:33:26在工商银行贷款购买二手房时，银行可能会要求保管房产证和土地证的原件，以便进行审批和抵押手续。这是贷款程序中的常规要求，目的是确保贷款的合法性和安全性。 在办理贷款时，银行会根据贷款额度、房屋价值以及个人信用状况等因素综合考虑是否需要押证以及押证方式。如果个人信用状况良好、房屋价值稳定，贷款申请通过审批的机率较大，此时银行通常会降低押证的要求，甚至免押。反之，如果个人信用状况较差、房屋价值不稳定，则银行可能会要求押证，以降低贷款风险。 此外，银行保管房产证和土地证的原件也有利于对贷款进行审批和抵押手续的办理。在贷款还清之前，这些证件原件一般会由银行保管。若需要用到这些证件，银行会及时提供给相关部门。 以上信息仅供参考，建议咨询专业金融人士获取更准确的信息。
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