最高法：房产结婚后共同还贷，增值部分如何计算
日期：2018-02-02 13:51:40
提问者：131****4296
共1个回答
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135****26422023-08-19 22:15:07根据《中华人民共和国婚姻法》规定，夫妻双方共同购买的房产，其房产增值部分属于夫妻共同财产，由夫妻双方共同享有。 如果房产是夫妻双方婚后购买的，增值部分应当按照市场价值计算，即按照房屋现在的市场价值减去购房时的价值，得到增值部分的价值。如果房产是夫妻一方婚前购买，婚后共同还贷的，增值部分应当按照还贷后房屋的价值计算，即按照房屋现在的市场价值减去购房时的价值，再减去夫妻共同还贷的部分，得到增值部分的价值。 需要注意的是，房产的增值部分并不一定全部属于夫妻共同财产，具体要看购买房产时的合同约定以及当地的法律规定。例如，在一些地区，房产的增值部分可能属于业主个人财产，而不属于夫妻共同财产。查看全文0
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