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农村村民想建房，有哪些土地规划政策

日期：2018-01-31 21:24:22 提问者：135****9937

共2个回答

130****2528

2023-08-20 10:48:43

根据《中华人民共和国土地管理法》规定，农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件，鼓励农村村民自愿腾退宅基地。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
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136****2292

2023-08-19 18:32:50

根据《中华人民共和国土地管理法》，农村村民建房应当符合乡（镇）土地利用总体规划和村镇规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民建房应当遵循节约集约、因地制宜、合理布局、配套建设、改善环境的原则。农村村民建房应当依法办理规划许可、建设许可和施工许可手续，禁止未批先建、批后未建、一户多宅等行为。具体来说，对于符合宅基地申请条件的农村村民，可以向村民委员会提出宅基地用地申请，经村民会议或农村集体经济组织全体成员讨论同意，由乡镇政府审核批准。在报县级政府批准之前，应当公示必要的内容。如果符合规划，则可以由县级以上人民政府批准，建设时应当依照规定办理建设工程规划许可证或乡村建设规划许可证。
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