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不动产证和房产证都有哪些区别

日期：2018-01-31 21:05:06 提问者：130****2823

共2个回答

133****1661

2023-08-20 07:36:03

不动产证和房产证的区别如下： 1. 办理时间：房产证由原房主办理，不动产证由购房人办理。 2. 发证机关不同：房产证由各级住房城乡建设部门颁发，不动产证由各级国土资源部门监制。 3. 功用不同：房产证只能作为房屋所有权证明，而不动产证对房屋所有权和他项权进行了区分，可以用于证明房屋所有权，也可以用于办理房屋抵押、买卖、租赁等他项权。 4. 证书性质不同：房产证是大产权房的证明，不动产证则是国家依法保护房屋权利的证明。 5. 发证机关不同：房产证由县级以上人民政府不动产统一登记机构进行发放。 6. 权利性质不同：房产证是房子“完全产权”的证明，不动产证是“房产所有权”和“土地所有权”两证合一，也就是房产所有权的“终极凭证”。 7. 内容不同：房产证的内容只是房产基本信息、年限、平面图等信息，不动产证的内容则包括房屋所有权人、共有权人，房屋坐落位置、界址、空间界限、面积大小、用途等详细信息。 8. 号码位数不同：房产证总共21位数字，不动产证则是6或8位数字。总的来说，不动产证和房产证在权利性质、发证机关、功用、内容、号码位数等方面都有所不同。
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130****1426

2023-08-19 18:58:42

不动产证和房产证的区别如下： 1. 新的土地证和旧土地证的区别在于，新的土地证上面有二维码，通过微信就可以扫描出土地信息；而旧的土地证需要到国土资源局查询。 2. 新证和旧证的颜色也不一样，新证是红色偏浅，字迹清晰，老证是绿色偏暗，字迹模糊。新证和旧证的办理流程及费用也不同。新证办理只需交一张工本费，而旧证需要交120元的工本费和50元的测量费。 3. 不动产权属证书与房产证相比，不动产权属证书除了包含房产证的内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。 4. 发证机关不同，房产证由市或县人民政府房地产行政主管部门发放；不动产权属证书由国家土地管理局颁发。 5. 防辐射功能不同，新的房产证没有防辐射功能。 6. 使用期限不同，房产使用期限是有限的，而不动产权属证书上的使用期限是法律直接规定的，期限为居住满三年。总体来说，不动产证和房产证的主要区别在于内容、防辐射功能、使用期限和办理程序上。
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