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购房组合贷款如何提前还款?
日期:2016-03-09 14:48:53
提问者:136****6037
139****1601
2016-03-09 14:51:48
个人贷款提前还款计算公式
一、借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后,方可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款;
二、贷款机构为严格贷款管理,对提前偿还部分贷款规定了最低限额,一般需1万元以上、以万为单位的整数。
三、借款人提前还贷一般需提前15天告知贷款机构,并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还贷本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请(公积金贷款向住房资金管理部门提出申请,银行商业性住房贷款则向贷款银行提出申请),并须经其审核同意;
四、借款人在当月仍需偿还原定的月贷款本息还款额,同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。贷款机构经确认后,对属于是提前偿还部份住房贷款的,则将再按原借款合同中确定的计息还贷方式(一般为"等额本息还款法"、"等本不等息还款法"等),以"先息后本,每月等额减少,缩短还款期限"的计算原理,重新计算提前偿还部份贷款后的借款余额和最终偿还期限,重新打印"每月还贷本金利息表",重新与借款人签订"借款变更合同"。无论是提前偿还部份贷款、或是提前偿还全部贷款,借款人均须在贷款机构规定的时间内到银行办理提前还贷划款。
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组合贷款还款时住房公积金直接抵扣吗
答:组成贷款还款时,公积金能直接抵税。客户必须要先办理一个公积金冲还贷业务流程,这样自己每个月还房贷就首先从个人公积金里边立即扣,假如公积金额度不足当月住房贷款,然后从储蓄卡里边扣。公积金冲还贷关键在于冲还公积金房贷一部分,假如公积金账户也有账户余额得话前去冲还商业贷款一些。
2023-12-25 09:42:56
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组合贷还款期限必须一致吗
答:组成贷款还款期限可以不用一样。组合贷款实质上是公积金房贷与商贷,二者能够申请不同类型的贷款年限。但为了便于管理,金融机构一般会规定用户申请一样的贷款年限。终究贷款年限不一样,用户结清某一个贷款后,很容易忘记给另一个还贷。
2023-12-13 09:37:20
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组合贷还款是一起扣款还是分开
答:组合贷款必须开设2个独立帐户,还款的时候要分离还款。个人公积金部分为随意还款的,每月会有一个最少还款额,月供的还款额度必须大于最少还款额,商业贷款的那一部分乃是依照还款方案去进行还款。因而,到还款日系统将主要从2个储蓄卡内进行扣费。
2023-12-08 09:28:01
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房贷组合贷款还款是分开还吗?
答:是的,组合贷款是分开还款的,还款方式也不一样。商业贷款是用银行卡还款。如果用户绑定了银行卡,他们会直接从银行卡中划算。公积金贷款还款将直接从公积金账户中扣除。如果账户余额不足,将通过用户的银行卡扣除。
2023-11-30 19:51:41
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组合贷款买房后,可以先提前还商业贷款吗
答:组合贷提前还商贷时,只应当向贷款银行明确提出提前还商贷申请就可以了,贷款银行在接到申请办理之后经过信贷部审批,审批根据之后就可以到银行申请提前还款的手续了。
2023-10-18 17:52:35
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组合贷款是可以先将商业贷款提前还清的吗
答:**是的**,组合贷款中的商业贷款是可以提前还清的,且建议先还商业贷款,毕竟商业贷款的利率要比公积金高。 提前还贷可以省去不少利息,也有助于提前还请部分不良信用记录,这对以后向银行申请其他贷款或信用卡等也是有帮助的。另外,还贷顺序一般是以共同借款人中先还款时间长的人为主,这样能够规避风险。 请注意,具体提前还贷的流程和金额,需要咨询相关贷款银行。
2023-10-12 10:24:27
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组合贷款买房的还款方式可以一个等额本金一个等额本息吗
答:通常情况下,组合贷款买房的还款方式是两个贷款分别还款,一个等额本金,一个等额本息。也就是说,每个月分别还一个房贷的月供,其中一个房贷是随着本金的减少而利息逐月递减,月供也会随之变少的,而另一个房贷则是每月还款金额不变。 具体的还款方式可能会根据不同的贷款机构及个人情况而有所不同,建议在申请组合贷款前与贷款机构详细咨询并了解具体的还款方式。如有疑问,可以咨询贷款机构的客服人员。
2023-10-12 10:14:10
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组合贷款能先还商业贷款吗
答:组合贷款能提前还商贷。通常情况下,在购房贷款中,公积金房贷和商贷的贷款年限、借款日期还贷日期都是一样的,可是一般提前还商贷是如果有条件,这就必须借款人借贷时间在1年及以上才可以,并且不一样银行有不一样的要求,要根据实际的银行要求为标准。
2023-09-01 14:04:06
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组合贷款先提前还商业贷款可以吗
答:组合贷款能够提前还款商贷。一般来说,在组合贷款中,公积金贷款和商贷的贷款年限、借款日期还贷日期都是一样的,可是一般提前还款商贷是如果有条件,这就必须借款人借贷时间在1年及以上才可以,并且不一样金融机构有不一样的要求,要根据实际银行要求为基准。 另外就是,在组合贷款中,商贷一部分依照借款贷款利率上调执行,而公积金贷款依照公积金贷款贷款基准利率执行。
2023-07-18 15:04:17
4个回答
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