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购房组合贷款办理流程解析
日期:2016-03-09 14:38:26
提问者:133****2757
132****0677
2016-03-09 14:40:49
签订合同
受托银行客户经理通知借款人分别与住房公积金管理中心和受托银行签订《借款合同》。借款人应使用同一银行账户偿还住房公积金和受托银行个人住房贷款本息,授权受托银行于每月还款日划转应还贷款本息。
办理抵押
借款人自组合贷款借款合同签订后30日内,须办理房产抵押登记手续,房地产抵押登记手续须由住房公积金管理中心、受托银行、借款人共同到房地产抵押登记部门办理,抵押权证中应注明双抵押权人及各自受偿比例,分别交住房公积金管理中心与受托银行保管。
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房子组合贷款可以先把商业贷款还清吗
答:组合贷款能够提前还款商贷。一般来说,在组合贷款中,公积金贷款和商贷的贷款年限、借款日期还贷日期都是一样的,可是一般提前还款商贷是如果有条件,这就必须借款人借贷时间在1年及以上才可以,并且不一样金融机构有不一样的要求,要根据实际银行要求为基准。 另外就是,在组合贷款中,商贷一部分依照借款贷款利率上调执行,而公积金贷款依照公积金贷款贷款基准利率执行。
2023-09-04 10:14:15
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助学贷款逾期记录消除后能买房贷款吗
答:助学金贷款逾期纪录清除完能买房贷款,由于这个时候的征信是合格的,只需各个方面合乎金融机构、贷款机构所提出的条件要求,申请贷款一般都不会有什么情况。
2022-10-28 21:21:29
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购房时应该注意什么
答:1、看楼重点关注资格证书:买房者应当去现场看房子,重点关注楼盘有没有预购资质。在调查楼盘有没有预购资质的操作流程里,关键是查询商住楼预售证,如楼盘是不是并没有预售证就公布开展内部认购、是不是把预售证放在售楼处醒目处、预售证是不是到期等。2、慎签认购协议:不要随便去签署房地产商自身算的《认购协议书》并交一笔预付款。即使许多人这么做,但这并不是买房的必经之路程序流程。且这类合同书一定是权利与义务不平等,对自身特别是在不好。尽量要立即与开发商签正规的网签合同。3、签署合同需要注意的事项:一定要选用我省统一的《商品房买卖合同书示范性文本》,并依据文本中所列的条款用心填好。一定要仔细掌握各类具体具体内容,认真阅读《商品房买卖合同书示范性文本》的每一个条款,对相关条款不明白的和合同书条款承诺不清的,可以咨询专业人员、法律法规人员,保证签署合同自行、公平公正、诚实信用原则、合法有效。
2022-10-24 10:32:11
4个回答
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