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目前公积金贷款利率和商业贷款利率是多少?
日期:2016-03-08 15:46:12
提问者:135****8742
130****2823
2016-03-08 15:48:55
商业贷款:
(1)贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率,各银行根据各种因素确定差别贷款利率,即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的,种类与年利率如下:①短期贷款六个月(含)5.6%;②六个月至一年(含)6%;③一至三年(含)6.15%;④三至五年(含)6.4%;⑤五年以上6.55%。
(2)房贷:银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因,部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬,银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%,三季度以来由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧,过年以后也许有所放松。首套房利率一般在基准利率与85折之间。
公积金贷款:
现行公积金贷款利率是2012年7月6日调整并实施的,五年以上公积金贷款利率4.50%,月利率为4.50%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率4.0%,全国都一样。
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房贷降息银行会自动降息吗?
答:住房贷款降息银行将全自动降息,但是并不会立刻降低。由于公积金房贷实行中央银行贷款基准利率,在中国人民银行修改了贷款基准利率后,公积金房贷支撑金融机构并不会立刻为顾客降息,反而是要等次年的1月1日才会开始执行新利率。商贷利率以相对应时限借款市场报价利率(LPR)为利率基准加一点产生,LPR每个月会再次价格,但商贷利率并不会随LPR的变化而改变。
2024-04-03 09:37:17
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商业贷款买房子需要什么手续
答:商业贷款买房子必须签署购房合同并缴纳首付及合同印花税,接着开展预售登记。以后,向银行特定侓师递交借款申请及相关资料,并符合银行所规定的贷款政策,若有固定收入、征信良好、给予购房合同或协议等。在申请时,应详细了解银行政策及规定,保证自己具有还贷能力,量力而为。
2024-04-02 16:49:45
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买房申请商业贷款需要买保险吗
答:商业服务贷款买房不务必交保险。2006年起金融机构不会再强行要求借款人购买房贷险,但专家指出购买房贷险依然存在必需,因为它能把房子险与意外险加在一起,降低购房者的负担。
2024-03-12 09:36:00
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如何获得商业贷款?
答:1、提前准备申办的资料。当地住户身份证、户口薄;非本市的住户除身份证件、户口薄外,还要提供自己原所在城市户籍管理部门提供的居住证明或临时居住证境外人士提供护照签证;未成年住户需提供出生证明。借款人一定要有平稳而且合理合法的经济收入,同时还要又可提供对应的个人收入证明。2、银行评审。个人贷款以前经办人员审理贷款申请后,会让共同申请人提交的《申请书》及要求提供的相关资料的完整性,真实有效、实效性,合理合法开展真实调研。根据贷款调查,银行会让觉得合乎本次贷款政策申请者,提前准备审批。3、买保险。通常情况下,因为住房贷款期内比较长,银行为防范信贷风险,需求买房者申请办理财险。4、签署《住房抵押贷款合同》。经查、核查、批核后签订借款合同,银行办理备案、公证手续后,通告申请者取合同书而且签署《住房抵押贷款合同》5、申请办理房子产权过户交易双方应当到房产局申请办理房子产权过户。提供材料:交易双方身份证件、房屋产权证、房产契税证实、房产管理局开具的商品房合同,面积超过200平方米以上的,需提供买卖分析报告,复印资料。6、办理抵押登记。进行房子产权过户以后银行将进行办理抵押,办理抵押以后的7天后领房屋他项权证。7、银行下款。交易市场生产证、银行取回来他项权利证明,银行下款。银行下款后,应向银行提供借贷人房产契税证实、房地产业买卖契约复印件,居间组织还需要在二手房按揭转帐确认单盖章。
2024-03-12 09:27:38
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贷款30年43万,提前还10万可以缩短几年,利率4.2
答:如果贷款30年,总金额为43万元,提前还款10万元后,可以申请缩短还款期限。假设利率为4.2%,提前还款后,月供金额会发生变化,但具体月供金额需要结合提前还款的日期以及还款方式来确定。请注意,具体缩短的年数以及月供金额还需要结合贷款合同中的规定。因此,建议您在贷款合同中查找是否有关于提前还款和缩短还款期限的规定,或者咨询贷款机构的工作人员。
2024-03-08 14:40:46
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2024年商业贷款的利率多少
答:2024年2月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年限LPR为3.45%,5年限之上LPR为3.95%。不同类型的银行,商业服务贷款的利率有一定的差异。
2024-03-01 10:17:25
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商业贷款买房需要什么条件
答:1、贷款目标为有民事行为能力能力的自然人。2、具备城镇居民户口或合理居留身份,即要求贷款人有合法身份。3、有稳定的工作和收益,征信良好,有偿还贷款本息的能力。4、具备买房合同或协议。5、有贷款人认同的财产作为抵押或质押贷款,或者有符合要求标准、具有偿还能力的单位或者个人做为偿还贷款本息并承担责任的担保人。
2023-12-25 09:40:54
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商业贷款买房办理一般多久才能放款
答:商业贷款买房的办理和放款时长因多种因素而不同。一般来说,商贷的审批和放款周期时间通常是在1个月上下。在银行接到购房者递交的借款申请后,要进行内部结构审批和呈批,这一过程往往需要15到20个工作日日。在审批成功后,购房者必须前去银行营业网点签署借款合同,与此同时办理房子抵押登记。在手续都办理后,银行才能开展放款。但是,有时也会由于银行资金短缺或者其他原因造成延迟时间放款,很有可能需要等1-2个月甚至更久。因而,购房者可能还需要耐心等待,同时要注意立即沟通了解借款工作进展。需注意,实际办理和放款时长可能会因为区域和现行政策不同而略有不同。因而,提议借款人在前咨询当地银行或有关机构,掌握具体房贷政策和办理步骤。
2023-11-23 17:02:42
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买房商业贷款批不下来怎么办
答:1、拆换贷款机构:假如借款人的借款申请批不下去,能够尝试拆换贷款机构。不同类型的银行或贷款机构很有可能也有不同的的风险偏好和目标人群定位,有些机构很有可能更喜欢承担责任,并且愿意放贷给借款人。2、带来更多证实:如果因为提供的材料与事实不符或是个人信用记录不太好造成银行不予批准借款,应当承担赔偿责任。这时,能够尝试提供更好的证明文件,比如个人收入证明、银行银行流水等,以表现自己有充足的偿还能力。3、提升担保人:如果因为贷款担保不足导致贷款下不来,能够尝试提升担保人。比如,有权要求父母和另一半做为担保人,共同负责还款责任。4、重新审视贷款政策:如果因为政策或银行要求的改变造成贷款下不来,能够尝试重新审视贷款政策。比如,能够降低贷款额度或缩短贷款年限,以满足银行的需求。5、寻求法律援助:如果以上对策都没有成功,能够寻求法律援助。侓师能够帮助借款人掌握合同中合同违约责任,并指导借款人采用适宜的行为去解决贷款问题。
2023-11-14 17:41:31
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