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大家好，请问买一套二手房从签订合同开始到过

日期：2018-01-21 15:56:14 提问者：132****0939

共1个回答

130****4684

2024-03-01 17:39:02

您好，购买一套二手房从签订合同开始到过户完成需要经过以下步骤： 1. 签订二手房买卖合同。 2. 网签：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议在建委交易大厅现场签订《商品房预订协议》，也就是网签。 3. 申请房屋评估：买方提供身份证、户口本、结婚证等身份证明材料，并提供贷款银行所需的材料，如收入证明等。卖方需要提供房屋的权属证明和房屋评估报告。双方根据评估价格和贷款结果签订《房屋买卖合同》，合同中应明确双方的权利和义务。 4. 申请贷款：如果买方需要贷款购房，需要在签署合同前向银行申请贷款，并在银行审核后签署《贷款协议》作为合同的附件。 5. 资金监管：双方在签订合同时，需要选定一家第三方房屋托管公司进行资金监管。买方将首付款存入资金监管，并将收款账户和收款密码告知银行。 6. 过户：交易双方在中介公司的陪同和指导下，办理房屋过户手续，并缴纳房屋契税等费用。 7. 完成交易：过户成功后，买方将所购房屋的钥匙交付给卖方，卖方将房屋交付给买方，交易结束。需要注意的是，过户完成后并不意味着交易完全结束，在房屋交接前买方需要检查房屋的状况，以确保其符合购房合同的要求。如有异议应及时提出并协商解决。另外，如果买卖双方选择贷款购房，需要在交易过程中配合银行完成相关贷款手续的办理。以上就是购买一套二手房的大致流程，具体过程可能会因地区和具体情况略有差异。如有疑问，建议咨询专业律师或中介机构，以了解更详细准确的步骤。
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