买二手房,原业主已缴纳过维修基金的,现在准备过户,原业主要我承担维修基金,并把钱给他,我需要给吗?
共1个回答
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130****9690
2024-03-04 21:14:50这个问题需要具体分析。 首先,维修基金是房屋产权人应当依法缴纳的费用,用于专项维修基金账户的收支,这个费用是强制缴纳的。如果房屋已经原业主缴纳过维修基金,那么在过户过程中,维修基金不应由你方承担。 其次,原业主提出要你承担维修基金,并要求将钱给他,这是有悖于房屋维修基金的使用规则的。一般来说,维修基金独立于房屋本身产权,是不随房屋一起过户的。在交易过程中,原业主有权保留维修基金的所有权,并会在过户时将相关情况告知房地产管理部门。因此,买家是不需要将维修基金过户的钱给原业主的。 最后,如果原业主坚持要求你承担维修基金并且有相关收据或凭证,你需要确认这笔费用的真实性和合理性。你可以咨询相关部门或者专业人士,以便于更好地了解和掌握房地产交易的规则和流程。 综上,建议你和原业主、房地产管理部门等相关方面人士进行沟通,了解具体情况,以寻求最合适的解决方案。
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