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2016年商贷转公积金贷款计算器
日期:2016-03-07 14:03:02
提问者:133****8636
130****1469
2016-03-07 14:10:35
笼统的说都是贷款本金×期限×利率。比如个人按揭贷款,按月还款,就是贷款剩余本金×月利率×1(1个月)。
等额本息计算公式:月还款金额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)还款月数〕/〔(1+月利率)还款月数-1〕
等额本金计算公式:月还款金额 = (贷款本金 /还款月数)+(本金 - 已归还本金累计额)×每月利率
根据我国公积金相关政策规定,市民想要办理商转公贷款,应具备以下6个条件。
1.在当地正常缴纳住房公积金。
2.转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请。
3.申请人需向银行确定,其购房贷款尚未结清,同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意,就能办理接下来的业务。
4.申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年(含)以上,且信用记录良好并无逾期行为。
5.申请商转公时,确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,且之前申请人没有申请过住房公积金贷款。
6.申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内,才能被受理。而商转公的贷款利率则是按我市住房公积金的现行贷款利率来执行的。
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商业贷款转公积金贷款银行会同意吗
答:商业贷款转公积金贷款,银行会同意。需要满足以下条件:1. 要在公积金存储行开立个人储蓄账户(个人住房公积金应用赁户)、有稳定的收入、有偿还贷款倾向并能保障个人信用良好、能够支付100%房款的首付款、贷款申请已经得到当地公积金管理部门或商业银行批准等。2. 需要准备贷款的额度要结合额度的高低来综合考虑自身所符合银行的抵押条件。需要把借款人符合抵押条件的条件都梳理一遍,整理出贷款所需的相关材料。3. 提交相关材料到公积金管理核心进行初审,材料符合要求,公积金管理核心将通知借款人和担保人办理担保手续。以上信息仅供参考,具体流程和所需材料可能因各地要求而有所不同,建议咨询银行或贷款机构以获取更详细的信息。
2023-10-23 09:42:24
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商转公划算吗?商业贷款转公积金贷款银行会同意吗
答:商转公划算。商转公是指由商业银行向符合条件的借款人发放一笔贷款,将原用于商业性购房的商业贷款转为住房公积金贷款,借款人继续按照住房公积金贷款利率偿还贷款本息的一种贷款业务。商转公贷款利率更低,还款期限更长,还款方式更加灵活,因此总体上商转公是划算的。在符合相关条件的情况下,银行通常会同意商转公的申请。但是,具体是否能够办理商转公贷款,还需要商业银行根据借款人的具体情况进行评估和审批。一般来说,商业银行会根据借款人的信用状况、还款能力、房屋情况等多个方面进行综合考虑,最终决定是否同意办理商转公贷款。需要注意的是,商转公贷款申请需要满足以下条件:原商业性贷款性质必须是住房商业贷款;已办理房产证,房屋抵押登记手续尚未完成;商业性贷款所购买的住房必须符合当地住房公积金管理中心认可的条件;借款人必须连续缴纳住房公积金满一年以上,并具有贷款申请所需的身份证件、婚姻证明、购房合同、原商业性贷款合同等相关材料。办理商转公贷款需要支付一定的手续费,包括贷款合同公证费、贷款评估费、抵押费、保险费等,具体费用标准需要咨询当地银行或住房公积金管理中心。此外,商转公贷款的贷款额度、贷款期限、还款方式等也可能会受到限制,借款人需要了解相关政策规定,以便更好地选择贷款方案。
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二套房贷首付比例怎么计算
答:公积金贷款首付比例一般为20%。第一套住房结算贷款公积金贷款购买第二套住房首付比例一般为30%。计算第二套住房贷款首付比例的规定是:最低20%~40%计算。个人贷款首付比例一般为40%。
2022-09-04 13:16:38
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