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异地买房算二套房吗

异地购房算二套房吗?银行的相关负责人告知,目前,要分两种情况考虑。 一,如果借款人名下的本地房产是使用贷款购买的,外地再在购房,就属于二套房。

如何判别异地购房是否二套房?
日期:2016-03-05 15:49:22       提问者:134****1430

133****6872

2016-03-05 15:52:30

现在大多数银行对于个人商业贷款二套房的认定,一般是以家庭为单位遵循“认房又认贷”的原则。申请人名下有房或者有过贷款记录,再申请房屋按揭贷款,都算是二套房子的。对于异地申请房屋按揭贷款,同样适用。

也就是说,即使申请人在当地没有房子,但是有过房贷的记录或者名下有房子,再在异地贷款买房,同样是认房为二套房子的。而对二套房拥有套数的确定,主要是通过房屋登记信息系统进行住房登记查询,如果房子不具备查询条件,则需要提交家庭住房实际套数的证明。

所以,对于已经有房子,再在异地贷款买房子,也是算的二套房的。而购买二套房,贷款的首付款至少需要准备6成。利率也会有所上浮。申请人具体可以咨询当地的贷款银行了解。

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