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如何判别异地购房是否二套房?
日期:2016-03-05 15:49:22
提问者:134****1430
133****6872
2016-03-05 15:52:30
现在大多数银行对于个人商业贷款二套房的认定,一般是以家庭为单位遵循“认房又认贷”的原则。申请人名下有房或者有过贷款记录,再申请房屋按揭贷款,都算是二套房子的。对于异地申请房屋按揭贷款,同样适用。
也就是说,即使申请人在当地没有房子,但是有过房贷的记录或者名下有房子,再在异地贷款买房,同样是认房为二套房子的。而对二套房拥有套数的确定,主要是通过房屋登记信息系统进行住房登记查询,如果房子不具备查询条件,则需要提交家庭住房实际套数的证明。
所以,对于已经有房子,再在异地贷款买房子,也是算的二套房的。而购买二套房,贷款的首付款至少需要准备6成。利率也会有所上浮。申请人具体可以咨询当地的贷款银行了解。
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二套房契税一般是多少?
答:二套房契税百分3,契税测算如下所示:1、建筑面积90平方米之下,同地区初次购房,农村户口全免费契税;2、建筑面积90-140平方米中间,初次购房,无论城镇户口或是农村户口,则契税1.5%;3、建筑面积90平方米之下,初次购房,城镇户口,契税1%;4、赠与房产的契税是全额的征收,由受领人依照3%比例交纳。
2023-03-27 09:45:54
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答:如果第二套房在购买时没有执行第一套住房贷款利率,则不能申请抵扣个人所得税。抵扣住房利息所得税的要求是我或我的配偶单独或共同使用商业贷款或公积金贷款在中国买房。同时,只有购房发生的第一套住房贷款的利息支出才能用于抵扣所得税。
2023-02-24 09:22:19
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答:二套房契税的计算公式:依据《中华共和国契税暂行条例》第三条明文规定:契税税率为3%—5%。全国各地房产契税的税率,由省级国家在3%—5%要求幅度内按照本区域的实际情况明确,并报国家财政部和国税总局办理备案,契税怎么算应该根据房子平方米的尺寸区划不同类型的契税税率。房屋契税计算公式:应纳税所得额=计税基础*征收率。不一样当地政府所要求交纳的房产契税是不一样的,购房者能够实际查看地区国土资源局。
2022-11-23 09:40:52
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可以异地买房屋保险吗
答:异地是能够买保险的,而且绝大多数保险公司全是全国各地通赔的,因此购买以后都无需担心不可以赔付。现阶段,被保险人在异地购买保险时,能够持本人身份证和被保险人身份证件到附近保险公司开展购买。也可以先通过保险公司的官网、微信公众平台、APP等途径开展购买。但是,在异地购买保险时需注意,有一些保险公司并不是全国各地通赔的。除此之外,有一些保险理财产品还会继续有一些附加服务项目,但这些附加服务项目一般都会结合当地的社会经济发展情况及客户满意度来确定,因而要是在异地购买保险得话,可能体验不上对应的附加服务项目,因此在购买时应好好想想,如果跟当地购买存在一定的差别,那样最好返回当地之后,在当地购买保险。
2022-11-09 09:08:49
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